宅基地塌了會(huì)收走嗎

宅基地塌了不會(huì)被收走

宅基地房子倒塌后，宅基地視以下情形決定：

1、宅基地確權(quán)后，農(nóng)村房屋倒塌，宅基地一般是不會(huì)被回收的，但宅基地的建房批準(zhǔn)手續(xù)需要重新申請(qǐng)審批。宅基地確權(quán)證書(shū)即宅基地使用權(quán)證書(shū)，此證書(shū)并不代表宅基地使用權(quán)人有永久使用權(quán)，它只代表房屋存在的條件下享有宅基地使用權(quán)，房屋倒塌了，如果房屋所有權(quán)人想在原宅基地上重新翻建房子，是需要重新申請(qǐng)宅基地批準(zhǔn)建設(shè)手續(xù)的；

2、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地是會(huì)被收回的；但是要注意的是，這個(gè)兩年不是房子沒(méi)人住兩年時(shí)間，而是宅基地很長(zhǎng)時(shí)間都沒(méi)有在上面建造房屋，或者老家的房子坍塌后超過(guò)兩年沒(méi)有重建的宅基地才會(huì)被收回；

宅基地如何申請(qǐng)、報(bào)批、登記發(fā)證：

應(yīng)先向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議討論通過(guò)后，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，本人攜帶相關(guān)材料到所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處國(guó)土資源部門申請(qǐng)確權(quán)登記發(fā)證。其中，涉及占用農(nóng)用地的，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

農(nóng)村宅基地是否能繼承：

1、農(nóng)村宅基地不能單獨(dú)繼承。依據(jù)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于村集體，使用權(quán)屬于村內(nèi)房屋所有權(quán)人，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，宅基地上的房屋可以繼承。

2、需特別指出的是，將來(lái)繼承的房屋滅失后（村民一戶一宅外），不能進(jìn)行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地，由村集體經(jīng)濟(jì)組織按法定程序收回其宅基地使用權(quán)另行安排。

綜上所述，農(nóng)村老房能保留的話盡量保留，不要讓其破敗坍塌了，說(shuō)不定自己哪天就想回村了，城里有房，村里有家，心里不慌。

【法律依據(jù)】：

《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第十五條

有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：

（一）自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的（特殊情況除外）；

（二）報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的；

（三）經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居（村）居住的原宅基地的；

（四）騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的；

（五）其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的法律依據(jù)

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》 第二十九條

因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實(shí)際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準(zhǔn)，可將土地使用權(quán)確定給實(shí)際土地使用者；

空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府收回土地使用權(quán)。

農(nóng)村宅基地房子塌了國(guó)家會(huì)收回嗎

農(nóng)村宅基地房子塌了國(guó)家不會(huì)收回。

宅基地確權(quán)后，農(nóng)村房屋倒塌，宅基地一般是不會(huì)被回收的，但宅基地的建房批準(zhǔn)手續(xù)需要重新申請(qǐng)審批。宅基地確權(quán)證書(shū)即宅基地使用權(quán)證書(shū)，此證書(shū)并不代表宅基地使用權(quán)人有永久使用權(quán)，它只代表房屋存在的條件下享有宅基地使用權(quán)，房屋倒塌了，如果房屋所有權(quán)人想在原宅基地上重新翻建房子，是需要重新申請(qǐng)宅基地批準(zhǔn)建設(shè)手續(xù)的。

農(nóng)村高齡補(bǔ)貼辦理流程：

1、個(gè)人申請(qǐng)：符合條件的老人享受高齡津貼要自愿申請(qǐng)，每月15日前持申請(qǐng)人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，本人近期1寸免冠照片2張向戶籍所在地社區(qū)（籌委會(huì)）提出申請(qǐng)，本人填寫(xiě)《XX區(qū)高齡老人生活津貼申請(qǐng)審批表》（一式三份）；

2、社區(qū)初審：社區(qū)（籌委會(huì)）對(duì)老人申報(bào)材料進(jìn)行審核，居民戶口本、身份證信息不一致的，住地以戶口簿為準(zhǔn)，年齡以身份證為準(zhǔn)，社區(qū)將申請(qǐng)對(duì)象統(tǒng)一造冊(cè)，將老人信息錄入老年人管理信息系統(tǒng)，同時(shí)將匯總表、個(gè)人審批表、身份證和戶口簿復(fù)印件整理成冊(cè)，每月20日前報(bào)街道；

3、街道審核：街道對(duì)社區(qū)（籌委會(huì)）上報(bào)的材料進(jìn)行復(fù)審，核查信息是否錄入信息系統(tǒng)，將各社區(qū)、村申請(qǐng)情況匯總，連同申請(qǐng)審批材料整理成冊(cè)，每月27日前上報(bào)區(qū)民政局；

4、區(qū)民政局審批：區(qū)民政局對(duì)各街道上報(bào)的材料進(jìn)行審查，核對(duì)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)，次月5日前簽署審批意見(jiàn)。

綜上所述，宅基地確權(quán)后，農(nóng)村房屋倒塌，宅基地一般是不會(huì)被回收的，但宅基地的建房批準(zhǔn)手續(xù)需要重新申請(qǐng)審批。

【法律依據(jù)】：

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十九條

因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實(shí)際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準(zhǔn)，可將土地使用權(quán)確定給實(shí)際土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府收回土地使用權(quán)。

農(nóng)村老房子倒塌后就歸政府嗎

法律分析：是的。宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

農(nóng)村房子倒了宅基地還是自己的嗎

法律分析：不是，房屋倒塌后，宅基地由村集體（村委會(huì)）收回，可以在村委會(huì)做出收回宅基地決定之前，申請(qǐng)?jiān)谡厣现匦律w房子。宅基地從始至終都是屬于村集體所有（全村村民），是村集體依法無(wú)償劃撥給農(nóng)民建房的。農(nóng)戶有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

宅基地上的房屋倒塌多年是否還有使用權(quán)

法律分析：宅基地上的房屋倒塌多年沒(méi)有使用權(quán)。宅基地與房屋的所有權(quán)是有區(qū)分的，宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，而宅基地上的房屋卻是屬于農(nóng)民，如果宅基地上房屋出現(xiàn)了倒塌，那么房屋就喪失了其應(yīng)該有的屬性，宅基地也將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回。如果農(nóng)村的房屋倒塌時(shí)間在一年之內(nèi)，農(nóng)民則需要在宅基地上重新修建房屋之后，才能夠進(jìn)行確權(quán)工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條　 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

農(nóng)村房子倒塌后宅基地怎么處理

農(nóng)村房子倒塌后宅基地處理具體如下：

1、 自然災(zāi)害影響下倒塌的房屋：部分房屋是因?yàn)樽匀粸?zāi)害的影響而倒塌的，一般災(zāi)后原房主可在原地申請(qǐng)建房，那么房屋倒塌后，其宅基地的使用權(quán)還是在原房主手中，但是申請(qǐng)人需要是本村集體組織中的一員，并且嚴(yán)格按照相關(guān)審批手續(xù)進(jìn)行建房，若是申請(qǐng)人非本村集體組成成員，村集體將有權(quán)將宅基地收回。此外若是原房主想要易地重建房屋，那么原房屋的宅基地將被村集體收回處理；

2、 閑置后倒塌的房屋：農(nóng)村有些房屋是因?yàn)殚L(zhǎng)期閑置，年久失修導(dǎo)致的倒塌情況，對(duì)于這類房屋而言，主要看其閑置的時(shí)間，若是閑置的時(shí)間超過(guò)2年，那么其宅基地的使用權(quán)將被村集體收回。若是倒塌的是無(wú)主的農(nóng)村房屋，那么宅基地也將被村集體收回；

3、 一般來(lái)說(shuō)，房屋倒塌后，其房產(chǎn)證是無(wú)效的，這是的房子已經(jīng)沒(méi)有了經(jīng)濟(jì)價(jià)值，一般是需要注銷房產(chǎn)證的，因?yàn)榉课菀呀?jīng)滅失。但若是倒塌的是農(nóng)村房屋，房主可以向有關(guān)部門申請(qǐng)翻蓋新房，建房后可以重新辦理房產(chǎn)證。一般新建的房屋符合相關(guān)規(guī)劃要求，是可以頒發(fā)新的房產(chǎn)證的；

4、 對(duì)于倒塌的房屋而言，若是房主明知道房屋存在倒塌的縫隙，但沒(méi)有通過(guò)采用修繕、拆除等方式進(jìn)行處理，若是房屋倒塌造成他人損傷或損傷的，一般是需要支付賠償?shù)模羰强梢宰C明沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，那么可以不用承擔(dān)賠償責(zé)任；農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，屬于原地翻建的。

農(nóng)村房屋折遷賠償細(xì)則具體如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定；

4、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償，合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額；

5、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)等于合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

農(nóng)村高齡補(bǔ)貼辦理流程：

1、個(gè)人申請(qǐng)：符合條件的老人享受高齡津貼要自愿申請(qǐng)，每月15日前持申請(qǐng)人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，本人近期1寸免冠照片2張向戶籍所在地社區(qū)（籌委會(huì)）提出申請(qǐng)，本人填寫(xiě)《XX區(qū)高齡老人生活津貼申請(qǐng)審批表》（一式三份）；

2、社區(qū)初審：社區(qū)（籌委會(huì)）對(duì)老人申報(bào)材料進(jìn)行審核，居民戶口本、身份證信息不一致的，住地以戶口簿為準(zhǔn)，年齡以身份證為準(zhǔn)，社區(qū)將申請(qǐng)對(duì)象統(tǒng)一造冊(cè)，將老人信息錄入老年人管理信息系統(tǒng)，同時(shí)將匯總表、個(gè)人審批表、身份證和戶口簿復(fù)印件整理成冊(cè)，每月20日前報(bào)街道；

3、街道審核：街道對(duì)社區(qū)（籌委會(huì)）上報(bào)的材料進(jìn)行復(fù)審，核查信息是否錄入信息系統(tǒng)，將各社區(qū)、村申請(qǐng)情況匯總，連同申請(qǐng)審批材料整理成冊(cè)，每月27日前上報(bào)區(qū)民政局；

4、區(qū)民政局審批：區(qū)民政局對(duì)各街道上報(bào)的材料進(jìn)行審查，核對(duì)信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)，次月5日前簽署審批意見(jiàn)。

綜上所述，對(duì)于倒塌的房屋而言，若是房主明知道房屋存在倒塌的縫隙，但沒(méi)有通過(guò)采用修繕、拆除等方式進(jìn)行處理，若是房屋倒塌造成他人損傷或損傷的，一般是需要支付賠償?shù)模羰强梢宰C明沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，那么可以不用承擔(dān)賠償責(zé)任；農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，屬于原地翻建的。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

宅基地，有房產(chǎn)證就房屋倒塌了，怎么確權(quán)

宅基地上房屋倒塌的宅基地使用權(quán)不能確權(quán)。

宅基地與房屋的所有權(quán)是有區(qū)分的，宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，而宅基地上的房屋卻是屬于農(nóng)民，如果宅基地上房屋出現(xiàn)了倒塌，那么房屋就喪失了其應(yīng)該有的屬性，宅基地也將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回。

國(guó)土資源部《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》中第五十二條明確規(guī)定：空閑或房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不能確定使用權(quán)，對(duì)于已經(jīng)確權(quán)的宅基地，經(jīng)過(guò)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)之后，將會(huì)注銷土地登記，宅基地由農(nóng)村集體組織收回。

如果農(nóng)村的房屋倒塌時(shí)間在一年之內(nèi)，農(nóng)民則需要在宅基地上重新修建房屋之后，才能夠進(jìn)行確權(quán)工作，但現(xiàn)在許多農(nóng)民都存在著一戶多宅等相關(guān)問(wèn)題，這一類農(nóng)民多余的宅基地倒塌之后，則直接會(huì)被收回其宅基地使用權(quán)。