房東違約提前收回房子(房東違約提前收回房子違約金多少)

房東違約想提前收回房子租房合同并沒有寫違約房東退房租怎么辦

法律主觀：

房東違約提前收回房子承租人可以選擇解除合同，由房東承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向承租人支付違約賠償金；承租人拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)租房合同的內(nèi)容要求房東繼續(xù)履行并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

法律客觀：

《民法典》第五百零九條第一款當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

房東如何收回房子

如果房東想要收回房子的話，需要在收回房子前一個(gè)月告知租客，等到合同到期之后，就可以收回房子了。如果房子沒有到期，房東要收回，這種行為屬于房東的違約行為，租戶可以依據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，有權(quán)讓房東承擔(dān)違約合同里的規(guī)定的責(zé)任，一般法院會(huì)賠償給租戶兩個(gè)月房租數(shù)額的賠償金。另外，由于房東違約行為給你造成的各方面損失，房東也要承擔(dān)相應(yīng)的賠償。可以通過向法院起訴的方式獲得賠償或者請(qǐng)法院要求房東繼續(xù)履行租賃合同，把房子繼續(xù)讓你租住，直到合同到期為止。

房東違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、交付定金后房東違約的

如果房東在收了定金后反悔不愿意將房子出租給租客，那么，房東需要賠償租客雙倍的定金。

2、租期未到，房東提前收房的

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在實(shí)際租房過程中，房東和租客可以在合同中約定違約責(zé)任和賠償問題，一般無論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數(shù)額的違約金，少數(shù)是按照合同未履行的時(shí)間來計(jì)算具體的違約金。

3、房東不履行出租人義務(wù)的

房東不履行出租人的義務(wù)時(shí)，租客可以解除租房合同，如果由于房東不履行出租人的義務(wù)導(dǎo)致租戶損失的，房東還有需賠償損失。

雖然目前我國(guó)對(duì)房東違約沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)，但根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來確定。

租出去的房子沒到期可以提前收回嗎

很多人在外打工的時(shí)候都會(huì)租房子住，如果遇到好的房東，就會(huì)按照租賃合同約定的時(shí)間解除合同，如果遇到不好的房東就有可能被房東提前解除租賃合同。那么租出去的房子沒到期可以提前收回嗎?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

一、租出去的房子沒到期可以提前收回嗎租出去的房子，如果出租人和承租人協(xié)商一致，則可以提前收回房子，但是如果雙方?jīng)]有協(xié)商一致，房東沒有理由的私自提前收回房屋，租客是可以起訴要求賠償金的。

《民法典》也規(guī)定了提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況:

1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

2、不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。

4、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。

6、當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

7、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

8、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

二、已經(jīng)租出去的房子可以抵押?jiǎn)岱课莩鲎馐欠课菟袡?quán)人將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋承租人的法律行為，房屋租賃期間，房屋的使用權(quán)由承租人享有;房屋抵押是在房屋所有權(quán)上設(shè)置的他項(xiàng)權(quán)利，當(dāng)?shù)盅喝藷o法向抵押權(quán)人償還債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，即通過法院拍賣、變賣房屋并就拍賣變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。法律并不禁止用已經(jīng)出租的房屋進(jìn)行抵押擔(dān)保，所以，已經(jīng)出租的房屋是可以進(jìn)行抵押的，用已經(jīng)出租的房屋作為抵押擔(dān)保的，抵押擔(dān)保不影響原租賃合同關(guān)系，抵押的房屋被拍賣或者變賣之后，房屋的受讓人應(yīng)依法繼續(xù)履行原租賃合同，直至租賃期限屆滿，這就是我們通常所說的“抵押不破租賃”。

三、租的房子出現(xiàn)問題誰(shuí)來維修我國(guó)《民法典》第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。這意味著，出租房屋原則上由出租人履行維修義務(wù)，如果合同當(dāng)事人在合同中另有約定的，則由約定負(fù)維修義務(wù)的一方維修。如果合同雙方互相推脫，根據(jù)我國(guó)《民法典》第七百一十三條的規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。”因此，租的房子出現(xiàn)問題，在沒有約定維修方的前提下應(yīng)該由出租人來維修。

租出去的房屋如果想要提前收回，建議與租客商量，不要突然趕人。

租房房東提前收回房子怎么賠償

租房房東提前收回房子承租人可要求出租人按照其所受到的實(shí)際損失給予賠償;損失賠償額應(yīng)包括承租人預(yù)期可得的利益;如果租賃合同中有約定的，則按其約定來賠償。

根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十三條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第五百八十四條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

租房房東可以提前收回嗎

房東是沒有權(quán)利提前收房的，因?yàn)楫?dāng)時(shí)與房東簽下的協(xié)議上明確的規(guī)定什么時(shí)候收房，什么時(shí)候到期，雙方都應(yīng)該按照相應(yīng)的合同來履行相應(yīng)的義務(wù)，如果房東這個(gè)時(shí)候在合同還沒有到期，就強(qiáng)行將房子收回去了，可以要求房東賠償相應(yīng)的違約金。如果在自己重新租房導(dǎo)致租金上漲或者是中介費(fèi)用損失，也可以要求房東進(jìn)行賠償。

租房租期一般多久

房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。

當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。

出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當(dāng)使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，承租人有條件搬遷的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令搬遷;如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。

房東違約賠償

房東違約一般賠償標(biāo)準(zhǔn)是：

1、房東對(duì)定金的賠償標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在租房的時(shí)候很多房東都會(huì)收定金，是為了防止承租人違約或者怕承租人拖欠房屋，其實(shí)交定金再對(duì)房東有利的同時(shí)對(duì)承租人也有利，如果房東在承租人交了定金以后不愿意把房子往外出租了，那么將雙倍退還承租人定金。

2、如果房東提前把房子收回，應(yīng)當(dāng)賠償給承租人一定的違約金，至于這個(gè)違約金是多少，這是由雙方在簽合同時(shí)協(xié)商的。

3、房東應(yīng)當(dāng)按照雙方合同中約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償，合同中約定的違約金數(shù)額不足以賠償損失的，租客可以要求房東根據(jù)實(shí)際損失繼續(xù)賠償。

這個(gè)房東違約一開始都是要在合同里標(biāo)志出來的，寫在合同里是具有法律效力的，會(huì)比較有保障。一般房東違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家并沒有對(duì)此有什么規(guī)定，在租房子的時(shí)候最好是提前把這個(gè)方面的事情問清楚。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

房東違約提前收回房子

法律分析：房東提前終止租房合同，租客不搬走，房東強(qiáng)行收回租房并占有租客的財(cái)產(chǎn)雙方達(dá)成一致協(xié)議，可以搬出去的。但是租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。

第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

房東違約提前收回房子違法嗎

法律分析：房東違約提前收回房子要承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。法律規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。租房者可以要求房東支付違約金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十二條 履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

房東違約提前收回房子怎么辦

房東違約提前收回房子，承租方可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，不要求繼續(xù)履行的，可以要求房東退還剩余租賃期間的費(fèi)用。房東違約可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商無法達(dá)成一致意見的，承租方可以向法院起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。房東提前收回房子屬于違約行為，如果在租賃合同中已經(jīng)約定了違約金的，按照約定的違約金賠償即可。如果沒有約定違約金，承租人可以要求出租人繼續(xù)履行租賃合同，也可以雙方協(xié)商違約金進(jìn)行賠償。

房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權(quán)利：可以不同意解除合同，要求繼續(xù)履行。不要求繼續(xù)履行的，可以要求退還剩余租賃期間的費(fèi)用。根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任;因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來確定。

租房合同違約的形態(tài)有哪些?

1.不能履行。又叫給付不能，是指?jìng)鶆?wù)人在客觀上已經(jīng)沒有履行能力，或者法律禁止債務(wù)的履行。在以提供勞務(wù)為標(biāo)的的合同中，債務(wù)人喪失工作能力，為不能履行。在以特定物為標(biāo)的物的合同中，該特定物毀損滅失，構(gòu)成不能履行。不能履行還可分為全部不能履行和部分不能履行。全部不能履行若屬嗣后不能履行的，可構(gòu)成違約責(zé)任的要件。部分不能履行若屬嗣后不能履行時(shí)，當(dāng)然構(gòu)成違約責(zé)任的要件;若屬于自始不能，在能履行部分而不為履行時(shí)，構(gòu)成違約責(zé)任。

2.延遲履行。又稱債務(wù)人延遲或者逾期履行，指?jìng)鶆?wù)人能夠履行，但在履行期限屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象。其構(gòu)成要件為：存在有效的債務(wù);能夠履行;債務(wù)履行期徒過而債務(wù)人未履行;債務(wù)人未履行不具有正當(dāng)事由。是否構(gòu)成延遲履行，履行期限具有重要意義。

3.不完全履行。是指?jìng)鶆?wù)人雖然履行了債務(wù)，但其履行不符合債務(wù)的本旨，包括標(biāo)的物的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)輸?shù)姆椒āb方法等不符合合同約定等。不完全履行與否，以何時(shí)為確定標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)以履行期限屆滿仍未消除缺陷或者另行給付時(shí)為準(zhǔn)。如果債權(quán)人同意給債務(wù)人一定的寬限期消除缺陷或者另行給付，那么在該寬限期屆滿時(shí)仍未消除或者令行為給付，則構(gòu)成不完全履行。

4.拒絕履行。是債務(wù)人對(duì)債權(quán)人表示不履行合同。這種表示一般為明示的，也可以是默示的。例如，債務(wù)人將應(yīng)付標(biāo)的物處分給第三人，即可視為拒絕履行。

法律依據(jù)：

《民法典》

第五百六十六條，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

租房合同未到期,房東想提前收房，我可以要求房東賠償哪些東西？

可以要求房東賠償因提前收房導(dǎo)致的直接損失和可預(yù)見的利益的損失，包括搬家費(fèi)，如營(yíng)業(yè)用房包括停業(yè)的損失等。租房合同未到期，房東提前收房違反了合同中租房期限的規(guī)定，租房合同中約定有違約金的，房東需要賠付違約金。

法律分析

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋出租人和承租人需要依法簽訂租憑合同，保障雙方的權(quán)利和義務(wù)，一般是對(duì)房屋出租期限，房租費(fèi)用和支付方式，違約金等做出約定。在合同期限內(nèi)承租人定期給付約定租金，從而獲得房屋的使用權(quán)，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人。

租房違約一般會(huì)根據(jù)違約的實(shí)際情況來要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的數(shù)額則按約定的違約金比例支付，沒有約定的，造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。如果合同中對(duì)提前收房沒有規(guī)定，可以與房東協(xié)商賠償，如果協(xié)商不成，可以到人民法院提起訴訟。合同中約定的過高或過低的，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，約定的違約金未達(dá)到實(shí)際損失金額的可認(rèn)定約定過低，另一方可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求變更違約金數(shù)額。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。