工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定

法律主觀：

工程款債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑐鶛?quán)人轉(zhuǎn)讓部分或者全部債權(quán)的，必須通知債務(wù)人，否則該轉(zhuǎn)讓行為對(duì)債務(wù)人無(wú)效，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，其從權(quán)利也一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)覀鶆?wù)人可以向受讓人主張對(duì)讓與人的抗辯。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十六條 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。 債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷(xiāo)，但是經(jīng)受讓人同意的除外。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十七條 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專(zhuān)屬于債權(quán)人自身的除外。 受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十八條 債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。

在建工程可以轉(zhuǎn)讓嗎

在建工程可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)且弦欢ǖ臈l件。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

一、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)的；

二、按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。

同時(shí)，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲的收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(2024修正)》

第三十九條　以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)；

（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。

第四十條　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。

建筑工程合同可以轉(zhuǎn)讓嗎

法律分析：可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)辖ㄖこ毯贤D(zhuǎn)讓的條件：

(1)必須有合法有效的合同關(guān)系存在為前提。

(2)必須由轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間達(dá)成協(xié)議，而且應(yīng)當(dāng)符合民事法律行為的有效要件。

(3)轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的程序，合同轉(zhuǎn)讓人應(yīng)征得對(duì)方同意并盡通知義務(wù)。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋一》 第四條 承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程；或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。

建設(shè)工程款債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓

法律主觀：

一般情況下，建設(shè)工程債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)侨绻p方在合同中作了限制轉(zhuǎn)讓的約定，則當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以合同為準(zhǔn)。此外，根據(jù)法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人之間約定金錢(qián)債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十五條 債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)? （二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)? （三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。 當(dāng)事人約定非金錢(qián)債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢(qián)債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。

建筑工程可以債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓嗎

建設(shè)工程施工合同中的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。理由是：（1）建筑行業(yè)與國(guó)計(jì)民生密切相關(guān)，我國(guó)法律對(duì)建筑施工單位的資質(zhì)作了嚴(yán)格限定，未取得建筑行業(yè)資質(zhì)的單位簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效，禁止工程轉(zhuǎn)包，如果允許債權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?duì)確保工程質(zhì)量是不利的。（2）此類(lèi)合同關(guān)系具有特殊性。發(fā)包人對(duì)承包人的特殊信賴(lài)才將工程發(fā)包給承包人，這種信賴(lài)并不完全取決于承包人的資質(zhì)，合同的轉(zhuǎn)讓無(wú)疑會(huì)破壞這種信賴(lài)關(guān)系，影響工程質(zhì)量和發(fā)包人的合法利益。（3）本案工程尚未竣工，工程款尚未進(jìn)行結(jié)算，債權(quán)尚未確定，不具備轉(zhuǎn)讓條件。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，本案合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓并不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性或者禁止性規(guī)定，涉案合同依法可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)認(rèn)定債權(quán)轉(zhuǎn)讓有效。本案一、二審判決均認(rèn)為涉案合同債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。筆者贊同第二種觀點(diǎn)。理由是：

第一，轉(zhuǎn)讓涉案合同債權(quán)符合法律規(guī)定。建設(shè)工程施工合同的轉(zhuǎn)讓效力應(yīng)區(qū)別對(duì)待。

合同轉(zhuǎn)讓分為債權(quán)讓與、債務(wù)承擔(dān)和代替履行。法律對(duì)承包人的債權(quán)讓與沒(méi)有特別限制，故與一般債權(quán)讓與沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別。而債務(wù)承擔(dān)則往往涉及工程審批、承包人的資質(zhì)和發(fā)包人對(duì)受讓人的信賴(lài)等限制條件，《建筑法》規(guī)定工程禁止轉(zhuǎn)包，故不得隨意轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)。代替履行是指?jìng)鶛?quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)从珊贤氖茏屓寺男腥亢贤x務(wù)，這也會(huì)涉及轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)的問(wèn)題，因此，債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓也不允許。本案?jìng)鶛?quán)讓與的內(nèi)容并不涉及債務(wù)承擔(dān)問(wèn)題，依法應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。

第二，本案?jìng)鶛?quán)轉(zhuǎn)讓不損害發(fā)包人的利益。通常情況下，債權(quán)人既有權(quán)要求債務(wù)人直接清償債務(wù)，也有權(quán)指定債務(wù)人向第三人清償債務(wù)。對(duì)債務(wù)人而言，向第三人清償債務(wù)等于向債權(quán)人清償債務(wù)，其法律后果都是消滅債務(wù)。本案的訴訟標(biāo)的主要是工程款，屬于勞務(wù)報(bào)酬的性質(zhì)。承包人依約完成了工程的土建和主體結(jié)構(gòu)并經(jīng)驗(yàn)收合格，有權(quán)取得相應(yīng)的工程款。此時(shí)合法的債權(quán)已經(jīng)形成，至于將工程款交給承包人還是受讓人，本質(zhì)上并無(wú)區(qū)別。在雙方對(duì)工程款數(shù)額存有爭(zhēng)議的情況下，應(yīng)以法院委托的鑒定機(jī)構(gòu)確認(rèn)的數(shù)額作為債權(quán)數(shù)額。合同解除后未履行部分不再履行，如果等到工程全部竣工后再付工程款，對(duì)于受讓人將是極不公平的。

第三，承包人就債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知了發(fā)包人，合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓符合法定條件。依照《合同法》第80條的規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。本案中，承包人已經(jīng)履行了通知義務(wù)，債權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)生效。