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甲因乙的原因對丙違約，誰應向丙承擔違約責任

2024.01.09 304人閱讀
導讀：在涉及物權轉移的債權合同中，債權的轉移并不必然導致物權的轉移，需要一個履行合同的過程，在這個連環合同中，乙方雖然有合同債權，并轉移給丙方，但是，由于乙方的合同債權的標的物房產物權并沒有轉移（過戶登記），因此，甲方如果違約不轉移物權，則乙方有可能無法履行與丙方的合同，也導致違約,本案中的不動產房屋從來沒有過戶過，怎么可能適用物權的善意取得,除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權： （一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的。

合作協議一違約責任承擔

關于2013年5月1日張某、方某未將4000萬元支付給丙公司，應承擔的責任，下列表述錯誤的是

??合同相對性原則

根據合同相對性原則，《合作協議一》是甲、乙之間訂立的合同，根據合同約定，乙公司應向甲公司履行，但甲公司指示乙公司將4，000萬元支付給張某和方某，張某和方某是合同的第三人，乙是在向第三人履行合同。

??違約責任承擔

根據合同約定，張某、方某得到價款后，應當交付給丙以購買土地使用權，但由于張某、方某沒有向丙支付這筆款項，導致丙購買土地使用權失敗，乙無法實現合同目的，要求解除合同。甲是由于第三人的原因導致對乙違約，應當向乙承擔違約責任。

??連帶責任

當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。

??不存在違約責任

由于張某、方某與乙公司之間、與丙公司之間、與國土部門之間，均不存在合同關系，因而都不存在對這些主體承擔違約責任的問題。

勞動法對于簽了合同的雙方,乙方自動辭職乙方應承擔哪些違約責任?

合同并不違法，合法成立并生效。但是，乙方有可能因為甲方的違約，而承擔對丙方的違約責任。 但是，合同債權雖然有效并不代表物權進行了轉移。在涉及物權轉移的債權合同中，債權的轉移并不必然導致物權的轉移，需要一個履行合同的過程，在這個連環合同中，乙方雖然有合同債權，并轉移給丙方，但是，由于乙方的合同債權的標的物房產物權并沒有轉移（過戶登記），因此，甲方如果違約不轉移物權，則乙方有可能無法履行與丙方的合同，也導致違約。 雖然，乙方并沒有過錯，但是，違約與侵權不同，違約并沒有要求是否過錯，只要違反了合同約定，乙方即使沒有過錯也要承擔違約責任。至于甲方對乙方的違約，甲方應向乙方承擔違約責任。 ############## 合同的債權與合同標的物權的轉移是兩個概念，只有物權確實過戶登記轉移到乙方以后，乙方才擁有房屋的物權。此時，乙方僅擁有對甲方的合同債權，乙方將合同債權轉移給丙方并不違法。但是，乙方必須告知丙方沒有過戶的事實，如果未告知，最后甲方不履行合同即違約，乙方因為無法履行，也對丙方構成違約。 ############### 樓上的說法是錯誤的，善意取得的前提是：不動產登記過戶之后，動產交付之后。本案中的不動產房屋從來沒有過戶過，怎么可能適用物權的善意取得？ 在本案中，都是合同債權關系，不存在物權交付或登記過戶問題。物權從來沒有轉移過，怎么適用物權的善意取得？ ####################### 法律依據：《物權法》第一百零六條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權： （一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的； （二）以合理的價格轉讓； （三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。 受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。 當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。 #################### 根據我國物權法第一百零六條規定，不動產的善意取得要符合以下要件： 第一，讓與人對讓與之不動產無處分權。 第二，受讓人取得不動產須基于有償的法律行為。這是善意取得制度保護交易安全基本理念的必然要求。要適用不動產的善意取得，受讓人取得不動產必須是通過買賣、互易等具有交換性的行為。如果是基于非法律行為取得不動產，則沒有適用善意取得的空間。 第三，受讓人須為善意。此處的善意我們可以理解為受讓人非基于故意和重大過失，而對轉讓人無處分權的情形不知情。 第四，已作權利的變更登記。登記是不動產物權存在的主要表征方式，如果受讓人沒有及時作權利的變更登記，也沒有善意取得適用的余地。 符合以上條件即可適用不動產的善意取得，原權利人只能向無權處分人要求賠償，而不能向受讓人行使物權請求權。 ################### 而且，物權法在十月一日之后才生效，在物權法生效之前，根據現行的法律，不動產物權不適用善意取得。所以，十月一日以前的訴訟，不動產不能適用善意取得。十月一日之后的訴訟，不動產可以適用善意取得，但是，前提是根據物權法第106條的規定：已作權利的變更登記。 本案不論發生在任何時間，都不可能適用所謂的不動產善意取得。

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