房屋抵押銀行貸款需要準(zhǔn)備哪些材料(房屋抵押貸款一般能貸款多少)

辦理房產(chǎn)抵押貸款需要什么手續(xù)？

房產(chǎn)抵押貸款需要什么手續(xù)?

房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)：

1.貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；

2.申貸準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、按要求準(zhǔn)備齊全；

3.看房評(píng)估（或勘估）：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)（勘）估；

4.報(bào)批貸款：將所有申貸連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書報(bào)送銀行審批；

5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；

6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；

7.開(kāi)戶、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

房產(chǎn)證登記人是本人和配偶的，需提供以下材料：

1.持有身份證；

2.戶口本；

3.結(jié)婚證；

4.房產(chǎn)證；

5.契稅證；

6.土地證；

7.收入情況證明；

8.資金流水證明。

兩人一起到本地銀行，咨詢辦理住房抵押貸款申請(qǐng)，前提，住房貸款還清，無(wú)抵押。

拓展資料：

個(gè)人房屋抵押貸款是指申請(qǐng)人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款,貸款資金的用途可用作個(gè)人消費(fèi)和運(yùn)營(yíng)。

一、貸款期限

3、5、10、15、20年制

二、貸款審批

需要20個(gè)工作日以上

三、基本條件

1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明文件;

3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;

4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;

5、銀行規(guī)定的其他條件;

四、貸款程序

1.貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù)，提交相應(yīng)的貸款所需資料；

2.辦理抵押、質(zhì)押、物押的評(píng)估報(bào)告；

3.向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)表，簽訂貸款合同及各類協(xié)議書，并辦托公證、保險(xiǎn)等手續(xù)；

4.銀行審批；

5.房產(chǎn)局作抵押登記，辦理它項(xiàng)權(quán)利證；

6.銀行確認(rèn)，發(fā)放貸款。

百度百科-個(gè)人房屋抵押貸款

買房貸款需要什么手續(xù)？

房貸，是由購(gòu)房者向銀行提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，同時(shí)填寫房屋抵押貸款的申請(qǐng)，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款。今天就為大家整理了有關(guān)文章，歡迎大家閱讀了解!

買房貸款

貸款買房需要什么手續(xù)

個(gè)人住房貸款需提供的資料: 借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，首先應(yīng)填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)需提供如下資料：

1、借款人資料：

(1)借款人合法的身份證件;

(2)借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;

(3)有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明;

(4)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;

(5)有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。

2、所購(gòu)房屋資料：

(1)借款人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《購(gòu)買商品房合同意向書》或《商品房銷(預(yù))售合同》

(2)首期付款的銀行存款憑條和開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件;

(3)貸款人要求提供的其他文件或資料。

辦理個(gè)人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù): 貸款批準(zhǔn)后，購(gòu)房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：

(1)購(gòu)房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件;

(2)借款合同、抵押合同各一份;

(3)房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)審核登記表;

(4)全部購(gòu)房合同;

(5)房地產(chǎn)部門所需的其他資料。

房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時(shí)間一般為15個(gè)工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交由貸款銀行保管。

銀行房屋抵押貸款需要什么資料

銀行貸款分為無(wú)抵押貸款與抵押貸款，抵押貸款的時(shí)候絕大部分人的抵押物都是自己名下的房產(chǎn)，也叫做房屋抵押貸款，不僅需要滿足銀行的條件，還需要提供相應(yīng)的材料。

銀行房屋抵押貸款需要什么資料?

【1】身份證明：貸款人的身份證原件;

【2】婚姻證明：結(jié)婚的提供雙方的結(jié)婚證;

【3】工作證明：與當(dāng)前就職公司簽訂的勞動(dòng)合同;

【4】收入證明：銀行卡的流水，比如工資卡流水;

【5】抵押房產(chǎn)證明：在抵押房產(chǎn)的時(shí)候出一個(gè)證明，證明房子已被抵押;

【6】貸款用途證明：就是貸款人貸款資金的使用證明，比如提供相關(guān)的發(fā)票、pos單等。

在銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，需要的材料具體以貸款部門為準(zhǔn)。再者是貸款人能不能貸款成功，就看是否滿足銀行的要求。

房屋抵押貸款的條件：

【1】抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰。

【2】借款人具有完全處置的權(quán)利，能做抵押登記。

【3】抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于抵押貸款。

【4】房屋可以合法上市交易，容易變現(xiàn)。

銀行房屋抵押貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。

銀行房屋抵押貸款都需要向銀行提供什么材料

一、銀行房屋抵押貸款都需要向銀行提供什么材料

房屋抵押貸款需要準(zhǔn)備什么資料

1、按銀行要求提供基本的資料（房產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明及單位執(zhí)照副本復(fù)印件、銀行對(duì)賬單），另外還要提供貸款用途的說(shuō)明及相關(guān)材料。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單。

2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。一般評(píng)估3個(gè)工作日，材料齊全后一般3-7個(gè)工作日可以批復(fù)。

3、批貸后銀行做抵押登記的網(wǎng)申、打印蓋章手續(xù)需1-3個(gè)工作日左右。

4、和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區(qū)縣建委辦理房屋抵押登記手續(xù)。

5、抵押登記完畢后，銀行持項(xiàng)權(quán)利證書1-3個(gè)工作日內(nèi)給您發(fā)放貸款。

二、申請(qǐng)購(gòu)房貸款需提交的主要材料有哪些

1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保；4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明；5、購(gòu)房合同和首付款收據(jù)；6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書；7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

三、買房子做貸款需要提供什么材料

買房貸款需要提供哪些資料買房貸款有幾種不同的形式，不同類別的貸款需要提交的資料是不同的。一、抵押類貸款1.個(gè)人住房貸款：(1)借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本；(2)收入證明及流水；(3)首付款證明、購(gòu)房合同、銀行要求的其他材料；2.個(gè)人消費(fèi)貸款：(1)借款人及配偶身份證明、婚姻證明、戶口本；(2)收入證明、房產(chǎn)證、用途合同等；3.個(gè)人(企業(yè))經(jīng)營(yíng)性貸款：(1)借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；(2)收入證明、個(gè)人流水、房產(chǎn)證，購(gòu)銷合同；(3)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)戶許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、章程、企業(yè)流水等。二、信用類貸款1.個(gè)人無(wú)抵押：(1)借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；(2)收入證明、個(gè)人流水、收入證明；(3)公共事業(yè)對(duì)賬單等(房產(chǎn)證、行駛證、股票等其他資產(chǎn)證明)；2.企業(yè)無(wú)抵押：(1)借款人身份證明；(2)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、開(kāi)戶許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、章程和驗(yàn)資報(bào)告、公章、企業(yè)一年流水、個(gè)人流水、公共事業(yè)對(duì)賬單、近半年納稅憑證等(房產(chǎn)證、行駛證、股票等其他資產(chǎn)證明)。三、住房公積金貸款1.商品房住房公積金貸款：(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；(3)合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議；(4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明；(5)借款人已交付不低于30%購(gòu)房款的有效憑據(jù)；(6)有效的擔(dān)保證明；(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。2.二手房公積金貸款：二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料：(1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件；(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；(3)由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；(4)由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；(5)由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。法律依據(jù)《中國(guó)工商銀行關(guān)于印發(fā)《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》的通知》第二條個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款）是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。貸款擔(dān)保可分別采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時(shí)并用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。第三條借貸雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、房改政策和銀行的有關(guān)規(guī)章制度，并在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂借款合同。第七條借款人申請(qǐng)貸款應(yīng)填寫《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款審批表》，并向貸款人提交下列資料：（一）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）；（二）貸款人認(rèn)可部門出具的借款人經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明；（三）符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；（四）抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明和抵押物估價(jià)證明；（五）保證人同意提供擔(dān)保的書面文件及保證人的資信證明；（六）以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；（七）以住房公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明；（八）貸款人要求提供的其他文件或資料。

房產(chǎn)證抵押辦理需要準(zhǔn)備哪些材

作為一種常見(jiàn)的抵押貸款形式，房產(chǎn)證抵押在購(gòu)房者需要貸款時(shí)起到了至關(guān)重要的作用。然而，想要辦理房產(chǎn)證抵押，必須準(zhǔn)備一系列的材料。那么，房產(chǎn)證抵押辦理需要準(zhǔn)備哪些材料。

房產(chǎn)證抵押辦理需要準(zhǔn)備哪些材料

一、購(gòu)房者必備材料

1. 房產(chǎn)證：購(gòu)房者需要準(zhǔn)備齊全的房產(chǎn)證，包括原件和復(fù)印件。房產(chǎn)證是購(gòu)房者擁有房屋產(chǎn)權(quán)的證明，也是辦理房產(chǎn)證抵押的基礎(chǔ)文件。

2. 身份證：購(gòu)房者的身份證、戶口本等有效身份證明文件也是辦理房產(chǎn)證抵押的必備材料。購(gòu)房者需要提供本人的原件和復(fù)印件。

3. 婚姻狀況證明：如果購(gòu)房者已婚，還需要提供結(jié)婚證或離婚證明。這些文件可以證明購(gòu)房者在抵押貸款辦理過(guò)程中的婚姻狀況，確保辦理程序的合法性。

二、貸款辦理相關(guān)材料

1. 收入證明：購(gòu)房者需要提供個(gè)人的收入證明，如勞動(dòng)合同、工資條、繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明等。這些文件有助于銀行判斷購(gòu)房者的還款能力，從而決定是否同意辦理抵押貸款。

2. 居住證明：購(gòu)房者需要提供居住證明，如水、電、煤氣等繳費(fèi)單據(jù)。這些文件可以證明購(gòu)房者目前的居住狀況，并幫助銀行評(píng)估抵押物的價(jià)值。

3. 購(gòu)房合同：若購(gòu)房者使用購(gòu)房貸款辦理抵押，就需要提供購(gòu)房合同。購(gòu)房合同是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，記錄了購(gòu)房者購(gòu)買房屋的相關(guān)信息。

4. 還款意愿證明：購(gòu)房者還需要向銀行提供還款意愿證明。這一證明包括購(gòu)房者提供的信用卡、房貸還款記錄等，用于證明購(gòu)房者具備良好的信用記錄和還款能力。

三、其他相關(guān)材料

1. 權(quán)屬證明：購(gòu)房者需要提供相關(guān)的權(quán)屬證明材料，如土地使用證、建筑工程使用許可證、規(guī)劃許可證等。這些文件能夠證明房屋合法擁有權(quán)，保證抵押貸款的安全性。

2. 動(dòng)產(chǎn)抵押登記證明：若購(gòu)房者購(gòu)置的房屋內(nèi)有質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)，例如家具、電器等，購(gòu)房者需要提供相應(yīng)的抵押登記證明。

3. 家庭資產(chǎn)負(fù)債表：購(gòu)房者需要提供家庭資產(chǎn)負(fù)債表，詳細(xì)列明家庭的資產(chǎn)、負(fù)債情況。這些信息有助于銀行評(píng)估購(gòu)房者的貸款需求。

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房屋抵押貸款，需要哪些材料

一、房屋抵押貸款，需要哪些材料

房屋抵押貸款分為向銀行貸款和向銀行之外的其他金融機(jī)構(gòu)貸款，向其他金融機(jī)構(gòu)貸款的，因?yàn)楦髻J款企業(yè)要求不同，無(wú)相對(duì)固定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，下面是向銀行抵押貸款所需要的資料：第一房產(chǎn)證(向銀行貸款的，房產(chǎn)證、土地證原件需要交由銀行扣押);第二權(quán)利人及配偶的身份證;第三權(quán)利人及配偶的戶口本;權(quán)利人的婚姻證明;收入證明;如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,還需提供出生證明;如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,提供原貸款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單;為提高房子抵押貸款通過(guò)率,盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。因各銀行政策規(guī)定不同，詳細(xì)材料還需大家詳細(xì)詢問(wèn)貸款銀行。

二、房屋抵押貸款都需要提供什么材料?

房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。

所需資料：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、購(gòu)房協(xié)議書正本。

3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

還款方式：

1，本金還款

是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。

2，本息還款

在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸金額。

三、房屋抵押貸款需要什么條件

貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。

房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車民幣貸款。

新房貸款的貸款期限最超過(guò)20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%；貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。

房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

四、房產(chǎn)作抵押貸款時(shí)開(kāi)的是什么發(fā)票?房產(chǎn)作抵押？

只有契稅發(fā)票是辦理不了貸款的，辦理房屋抵押貸款時(shí)需要提供房本和土地證以及其他資料，房本和土地證是必須要抵押給銀行的。辦理房屋抵押貸款流程：經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購(gòu)房合同或意向書；向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；銀行對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》；借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶、抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)；銀行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣方在銀行開(kāi)立的帳戶；借款人按期償還貸款。

房產(chǎn)抵押貸款需要什么資料抵押貸款需要哪些資料

抵押貸款需要哪些資料？

一、抵押貸款需要哪些資料？1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;2、房產(chǎn)抵押合同原件;3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;4、授權(quán)委托書(委托他人辦理時(shí));5、房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(抵押登記部門提供);6、結(jié)婚證或離婚證等;7、其他需要證明的材料。拓展內(nèi)容：房屋抵押貸款需要的費(fèi)用房屋抵押貸款的利率通常是比住房按揭貸款要高的，拋開(kāi)首套房按揭的利率優(yōu)惠不說(shuō)，目前二套房貸的利率最多也只是上浮20%左右，而房屋抵押貸款的利率通常上浮30%以上。此外，在辦理的過(guò)程中還會(huì)產(chǎn)生一些其他費(fèi)用：1、房屋評(píng)估費(fèi)受房屋面積、位置等因素的不同，評(píng)估費(fèi)用一般為房產(chǎn)價(jià)值的千分之一到千分之五之間;2、抵押登記費(fèi)普通的商業(yè)性住宅為80元一套，非住宅抵押則按抵押金額0.4%收取;3、中介手續(xù)費(fèi)如果找中介進(jìn)行辦理，還要支付貸款金額至少2%的手續(xù)費(fèi)。申請(qǐng)條件：1.中國(guó)(不含港澳臺(tái))公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個(gè)月以上的授薪人群(如不滿六個(gè)月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限)及經(jīng)營(yíng)滿一年以上的經(jīng)營(yíng)人群。2.抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無(wú)未滿18周歲的未成年人及無(wú)大于70歲(含70歲)的成年人。3.房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行4.借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房(至少一套是本市所有權(quán)房)。個(gè)人房產(chǎn)1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件;2、身份證原件、戶口簿原件3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件4、婚姻證明(結(jié)婚或未婚證明)公司房產(chǎn)1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證(加蓋公章)4、公司章程、股東會(huì)決議/董事會(huì)決議在建工程1、土地使用證2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證4、建筑工程施工許可證5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照6、商品房預(yù)售許可證綜上所述，如果社會(huì)主體或者就是公民個(gè)人家庭中想要用房屋或者其他的財(cái)產(chǎn)到銀行去抵押申請(qǐng)貸款的，應(yīng)該提交的材料基本上都是屬于證明財(cái)產(chǎn)的實(shí)際歸屬是自己且沒(méi)有其他的不符合規(guī)定的事項(xiàng)，這樣的基礎(chǔ)上銀行認(rèn)為有所保障的就會(huì)下批貸款。

房屋抵押貸款，需要哪些材料？

所需材料如下

1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件；

2、房產(chǎn)抵押合同原件；

3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；

4、授權(quán)委托書（委托他人辦理時(shí)）；

5、房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書（抵押登記部門提供）；

6、結(jié)婚證或離婚證等；

7、其他需要證明的材料。

擴(kuò)展資料：

抵押形式

抵押貸款又分最高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：

1、最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán)；

2、最高限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來(lái)的債權(quán)；

3、最高限額抵押必須預(yù)定最高限額外負(fù)擔(dān)；

4、最高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。最高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨(dú)立性，但最高額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物，其設(shè)立方式，效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無(wú)本質(zhì)區(qū)別。

房屋抵押貸款需要什么材料

房產(chǎn)抵押貸款需要哪些材料

一、 房產(chǎn)抵押貸款 需要哪些材料 房屋抵押 貸款的材料在各家銀行規(guī)定中，各不相同，但也沒(méi)有什么大的區(qū)別，需要的材料主要有： 1、 房產(chǎn)證 。 房屋抵押銀行貸款 中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行 抵押 的。 2、權(quán)利人及配偶的 身份證 ，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)證明。 3、權(quán)利人及配偶的戶口本，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)的戶口本。 4、權(quán)利人的婚姻證明( 結(jié)婚證 或民政局開(kāi)具的 未婚證明 )。 5、收入證明。這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。 6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。 7、如房產(chǎn)內(nèi)還有 銀行貸款 ,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單。 8、為提高房子 抵押貸款 通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明。如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。 9、如果是企業(yè)貸款的，就需要提供： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 正本及副本，組織機(jī)構(gòu)代碼證書正本，稅務(wù)登記證，基本戶開(kāi)戶許可證，貸款卡， 公司章程 ，法人身份證及公司其他股東身份證，企業(yè)銀行對(duì)帳單，上年度財(cái)務(wù)報(bào)表，近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表，董事會(huì)決議，公司情況介紹及用款說(shuō)明。 二、房屋抵押貸款的流程是什么 房屋抵押貸款的流程不是很復(fù)雜，但是也需要一定的時(shí)間，按照銀行的規(guī)定，房屋抵押貸款的流程主要有： 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款 擔(dān)保人 的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 2、銀行對(duì)借款人的 貸款申請(qǐng) 、 購(gòu)房合同 、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，辦理抵押登記。 4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂 住房抵押貸款 合同并進(jìn)行公證。 5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)生的今天，出現(xiàn)資金緊張也是常見(jiàn)的事情，這個(gè)時(shí)候我們一般都會(huì)想到貸款，而貸款一般要有擔(dān)保或者房屋抵押。在用住房向銀行申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候，必然需要提供一定的材料，不然的話會(huì)對(duì)貸款的獲批造成一定的影響。

房產(chǎn)抵押貸款材料都有哪些

一、 房產(chǎn)抵押貸款 材料都有哪些 房屋抵押 貸款的材料在各家銀行規(guī)定中，各不相同，但也沒(méi)有什么大的區(qū)別，需要的材料主要有： 1、 房產(chǎn)證 。 房屋抵押銀行貸款 中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行 抵押 的。 2、權(quán)利人及配偶的 身份證 ，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)證明。 3、權(quán)利人及配偶的戶口本，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)的戶口本。 4、權(quán)利人的婚姻證明( 結(jié)婚證 或民政局開(kāi)具的 未婚證明 )。 5、收入證明。這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。 6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。 7、如房產(chǎn)內(nèi)還有 銀行貸款 ,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單。 8、為提高房子 抵押貸款 通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明。如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。 9、如果是企業(yè)貸款的，就需要提供： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 正本及副本，組織機(jī)構(gòu)代碼證書正本，稅務(wù)登記證，基本戶開(kāi)戶許可證，貸款卡， 公司章程 ，法人身份證及公司其他股東身份證，企業(yè)銀行對(duì)帳單，上年度財(cái)務(wù)報(bào)表，近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表，董事會(huì)決議，公司情況介紹及用款說(shuō)明。 二、房屋抵押貸款的流程是什么 房屋抵押貸款的流程不是很復(fù)雜，但是也需要一定的時(shí)間，按照銀行的規(guī)定，房屋抵押貸款的流程主要有： 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款 擔(dān)保人 的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 2、銀行對(duì)借款人的 貸款申請(qǐng) 、 購(gòu)房合同 、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，辦理抵押登記。 4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂 住房抵押貸款 合同并進(jìn)行公證。 5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 房屋抵押貸款需要注意的問(wèn)題還有很多，辦理的程序也因?yàn)楦骷毅y行不一樣，存在一樣的地方，而在房屋抵押貸款中，也常出現(xiàn)房屋抵押糾紛，為避免自身利益受到損害，建議此時(shí)最好事先搞清楚相關(guān)的規(guī)定或者要求，這樣即使出現(xiàn)了問(wèn)題，自己也是可以較好的進(jìn)行應(yīng)對(duì)，以降低自身的損害。

房產(chǎn)抵押貸一般需要提供什么資料

房屋抵押需要的材料如下: 1.房產(chǎn)證。在抵押銀行貸款時(shí)，房產(chǎn)證和土地證必須抵押給銀行； 2.權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有產(chǎn)權(quán)證明； 3.權(quán)利人及配偶的戶口簿，包括所有共有產(chǎn)權(quán)的戶口簿； 4.權(quán)利人的結(jié)婚證； 5.收入證明。這個(gè)證書對(duì)抵押銀行貸款的成功和最大額度影響很大； 6.房產(chǎn)證所有人有未成年子女的，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C明； 7.如房產(chǎn)有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┙杩詈贤白罱淮毋y行對(duì)賬單； 8.為了提高房屋抵押貸款的通過(guò)率，請(qǐng)盡量提供其他家庭財(cái)產(chǎn)證明。 9.如果是企業(yè)貸款，需要提供:營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證原件、稅務(wù)登記證原件、基本開(kāi)戶許可證、貸款卡、公司章程、企業(yè)身份證及其他股東身份證、企業(yè)銀行對(duì)賬單、上一年度財(cái)務(wù)報(bào)表、最近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表、董事會(huì)決議、公司介紹及資金使用說(shuō)明。 個(gè)人住房貸款管理辦法 第五條 借款人必須同時(shí)具備以下條件: 1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 三、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議； 四、無(wú)房補(bǔ)貼以不低于所購(gòu)住房總價(jià)的30%作為首付款；有住房補(bǔ)貼的，個(gè)人份額的30%作為購(gòu)房首付； 5.以貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或以具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為擔(dān)保人； 不及物動(dòng)詞貸款人規(guī)定的其他條件。

房屋抵押貸款，需要哪些材料？

所需材料如下

1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件；

2、房產(chǎn)抵押合同原件；

3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；

4、授權(quán)委托書（委托他人辦理時(shí)）；

5、房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書（抵押登記部門提供）；

6、結(jié)婚證或離婚證等；

7、其他需要證明的材料。

擴(kuò)展資料：

抵押形式

抵押貸款又分最高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：

1、最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán)；

2、最高限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來(lái)的債權(quán)；

3、最高限額抵押必須預(yù)定最高限額外負(fù)擔(dān)；

4、最高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。最高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨(dú)立性，但最高額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物，其設(shè)立方式，效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無(wú)本質(zhì)區(qū)別。

參考資料來(lái)源：住房抵押貸款

房產(chǎn)抵押貸款需要哪些材料

1、借款人的年齡需要滿18周歲，且最高貸款年齡滿足銀行要求，不同銀行對(duì)于最高貸款年齡規(guī)定不同；

2、借款人具有穩(wěn)定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力；

3、借款人個(gè)人信用狀況良好，個(gè)人征信無(wú)逾期等不良記錄；

4、可以提供銀行認(rèn)可的抵押物。