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房本倆人名字,離婚歸一方所有,想要過戶嗎？(房本寫兩個(gè)人名字離婚后歸誰)

2023.09.19 0人閱讀
導(dǎo)讀：房本上寫有夫妻雙方名字的情況下，離婚后的房產(chǎn)歸屬問題也需要根據(jù)具體情況來確定,問題答案：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房本上兩人名字，離婚后房產(chǎn)歸一方所有，想要過戶是可以的,2. 案例分析為了更好地理解房本寫兩個(gè)人名字離婚后歸誰的問題，以下列舉了幾個(gè)案例：案例一夫妻雙方共同購(gòu)買了一套房產(chǎn)，房本上寫有兩人的名字,當(dāng)房產(chǎn)的房本上寫有夫妻雙方的名字時(shí)，離婚后歸屬問題就變得更加復(fù)雜,3. 歸屬判斷因素在判斷房產(chǎn)歸屬問題時(shí)，可以考慮以下因素：4. 法律法規(guī)依據(jù)在處理房本寫兩個(gè)人名字離婚后歸誰的問題時(shí)，可以參考以下法律法規(guī)：以上法律法規(guī)對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的歸屬問題 ...。

本文將會(huì)從專業(yè)法律角度分析解讀房本倆人名字,離婚歸一方所有,想要過戶嗎？的相關(guān)知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房本寫兩個(gè)人名字離婚后歸誰進(jìn)行引申介紹，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，下面就從多個(gè)角度對(duì)問題進(jìn)行全方位介紹！

本文導(dǎo)讀目錄：

1、房本倆人名字,離婚歸一方所有,想要過戶嗎？

2、房本寫兩個(gè)人名字離婚后歸誰

房本倆人名字,離婚歸一方所有,想要過戶嗎?

問題答案：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房本上兩人名字，離婚后房產(chǎn)歸一方所有，想要過戶是可以的。但是，具體操作需要滿足一定的條件和程序。

 

一、離婚后房產(chǎn)歸屬問題

根據(jù)我國(guó)《婚姻法》第一百十二條規(guī)定，夫妻共同所有的房產(chǎn)，在離婚時(shí)可以由一方要求分割或者變賣。如果離婚時(shí)沒有明確約定，房產(chǎn)歸屬問題將由法院根據(jù)具體情況進(jìn)行判決。

二、房產(chǎn)過戶的條件和程序

1. 離婚協(xié)議或判決書：離婚后，雙方需要簽訂離婚協(xié)議或者經(jīng)過法院判決，明確房產(chǎn)歸屬問題。

2. 申請(qǐng)過戶：房產(chǎn)過戶需要到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行辦理。申請(qǐng)人需要提供離婚協(xié)議或判決書、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料。

3. 繳納稅費(fèi)：房產(chǎn)過戶需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?/p>

4. 辦理手續(xù)：申請(qǐng)人需要填寫過戶申請(qǐng)表，提交相關(guān)材料，并按照要求繳納費(fèi)用。房地產(chǎn)管理部門會(huì)進(jìn)行審核，審核通過后辦理過戶手續(xù)。

三、相關(guān)案例

案例一：張先生和李女士離婚，房產(chǎn)歸張先生所有。張先生想要將房產(chǎn)過戶到自己名下。

解答：根據(jù)離婚協(xié)議或判決書，確認(rèn)房產(chǎn)歸張先生所有后，張先生可以準(zhǔn)備相關(guān)材料，如離婚協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證等，到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。

案例二：王先生和劉女士離婚，房產(chǎn)歸劉女士所有。劉女士想要將房產(chǎn)過戶到自己名下。

解答：根據(jù)離婚協(xié)議或判決書，確認(rèn)房產(chǎn)歸劉女士所有后，劉女士可以準(zhǔn)備相關(guān)材料，如離婚協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證等，到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。

注意事項(xiàng)
1. 辦理過戶手續(xù)需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?/td>
2. 辦理過戶手續(xù)時(shí)，需要提供離婚協(xié)議或判決書、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料。
3. 如果房產(chǎn)有貸款，還需要與銀行進(jìn)行相關(guān)溝通和手續(xù)辦理。

房本寫兩個(gè)人名字離婚后歸誰

在婚姻關(guān)系解除后，夫妻雙方對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)的歸屬問題常常引發(fā)爭(zhēng)議。其中，房產(chǎn)作為一種重要的財(cái)產(chǎn)形式，其歸屬問題備受關(guān)注。當(dāng)房產(chǎn)的房本上寫有夫妻雙方的名字時(shí)，離婚后歸屬問題就變得更加復(fù)雜。本文將從法律角度分析這一問題，并通過案例進(jìn)行說明。

1. 房產(chǎn)歸屬原則

根據(jù)我國(guó)《婚姻法》第三十一條的規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的歸屬原則是：婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有；離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)由夫妻雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)法定程序判決。

根據(jù)這一原則，房產(chǎn)的歸屬問題應(yīng)當(dāng)根據(jù)離婚時(shí)的具體情況進(jìn)行協(xié)商或判決。房本上寫有夫妻雙方名字的情況下，離婚后的房產(chǎn)歸屬問題也需要根據(jù)具體情況來確定。

2. 案例分析

為了更好地理解房本寫兩個(gè)人名字離婚后歸誰的問題，以下列舉了幾個(gè)案例：

案例一
夫妻雙方共同購(gòu)買了一套房產(chǎn)，房本上寫有兩人的名字。離婚后，夫妻雙方協(xié)商一致，決定將房產(chǎn)歸妻子所有。
案例二
夫妻雙方共同購(gòu)買了一套房產(chǎn)，房本上寫有兩人的名字。離婚后，夫妻雙方無法達(dá)成一致意見，妻子提起訴訟請(qǐng)求將房產(chǎn)歸自己所有。
案例三
夫妻雙方共同購(gòu)買了一套房產(chǎn)，房本上寫有兩人的名字。離婚后，夫妻雙方無法達(dá)成一致意見，法院根據(jù)具體情況判決將房產(chǎn)歸妻子所有。

通過以上案例可以看出，房本寫兩個(gè)人名字離婚后歸誰的問題并沒有固定的答案，而是需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。

3. 歸屬判斷因素

在判斷房產(chǎn)歸屬問題時(shí)，可以考慮以下因素：

4. 法律法規(guī)依據(jù)

在處理房本寫兩個(gè)人名字離婚后歸誰的問題時(shí)，可以參考以下法律法規(guī)：

以上法律法規(guī)對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的歸屬問題提供了一定的依據(jù)。

綜上所述，房本寫兩個(gè)人名字離婚后歸誰的問題并沒有固定的答案，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。在處理這一問題時(shí)，可以參考相關(guān)法律法規(guī)，并綜合考慮房產(chǎn)購(gòu)買資金來源、實(shí)際使用情況、子女利益以及夫妻雙方的經(jīng)濟(jì)狀況等因素進(jìn)行判斷。

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  1. 1. 房產(chǎn)的購(gòu)買資金來源：如果房產(chǎn)的購(gòu)買資金完全由一方提供，那么該房產(chǎn)可能歸屬于該方。
  2. 2. 房產(chǎn)的實(shí)際使用情況：如果離婚后，一方繼續(xù)居住在該房產(chǎn)中，且支付相關(guān)費(fèi)用，那么該房產(chǎn)可能歸屬于該方。
  3. 3. 子女的利益：如果有子女存在，法院可能會(huì)考慮將房產(chǎn)歸屬于能夠更好照顧子女的一方。
  4. 4. 夫妻雙方的經(jīng)濟(jì)狀況：如果一方經(jīng)濟(jì)狀況較差，無法自行購(gòu)買住房，法院可能會(huì)考慮將房產(chǎn)歸屬于該方。
    1. 1. 《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十一條
    2. 2. 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十六條
    3. 3. 《中華人民共和國(guó)合同法》第四十九條
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