房產(chǎn)稅的計(jì)算公式(從價(jià)房產(chǎn)稅的計(jì)算公式)

繳納房產(chǎn)稅的計(jì)算公式

繳納房產(chǎn)稅的計(jì)算公式：

1、從價(jià)計(jì)征。從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*年稅率1.2%；

2、從租計(jì)征。從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入*12%；

3、沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*4%。

房屋過(guò)戶流程如下：

1、準(zhǔn)備材料：

（1）原戶主注銷戶口或者遷出戶口的證明，或者產(chǎn)權(quán)所有人書(shū)面申請(qǐng)（2人以上擁有產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全部的房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人協(xié)商一致）；

（2）原戶主、新戶主的居民身份證、居民戶口簿；其他相關(guān)證明。經(jīng)戶口本上現(xiàn)在的戶主同意，由戶主本人向所在地派出所遞交書(shū)面申請(qǐng)，指定新的戶主，就可以變更了。但這個(gè)戶主必須是這個(gè)戶口本之內(nèi)的人；

2、提交材料前往房產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第四條

房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

房產(chǎn)稅怎么計(jì)算

一、

房產(chǎn)稅的計(jì)算公式是怎樣的

房產(chǎn)稅的計(jì)算公式是：（一）房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-30%）×適用稅率（1.2%）；（二）房產(chǎn)稅從租計(jì)征的年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）。法律依據(jù)：《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同...

一、

房產(chǎn)稅的計(jì)算公式是怎樣的

房產(chǎn)稅的計(jì)算公式是：（一）房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-30%）×適用稅率（1.2%）；（二）房產(chǎn)稅從租計(jì)征的年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）。法律依據(jù)：《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同...

房產(chǎn)稅的計(jì)算公式是什么

法律分析：房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。具體計(jì)算方式如下：1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％至30％后的余值；2、從租計(jì)征的，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％至30％的，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定；3、采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》

第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。

第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

房產(chǎn)稅計(jì)算公式

房產(chǎn)稅的計(jì)算公式是：

（一）房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-30%）×適用稅率（1.2%）；

（二）房產(chǎn)稅從租計(jì)征的年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）。

房產(chǎn)稅的計(jì)算公式是：

（一）房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-30%）×適用稅率（1.2%）；

（二）房產(chǎn)稅從租計(jì)征的年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）。

【法律依據(jù)】

《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第四條

房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

房產(chǎn)稅的計(jì)算公式

房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：

1、從價(jià)計(jì)征的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-原值減除比例）×從價(jià)計(jì)征稅率。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。

2、從租計(jì)征的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×從租計(jì)征稅率。

其中根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》中第二條和第四條的內(nèi)容規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率的1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

房產(chǎn)稅計(jì)算公式

法律分析：房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);二、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);第三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);第四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)使用的房產(chǎn);五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。被2篇案例引用

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

房產(chǎn)稅計(jì)算方法及公式

房產(chǎn)稅計(jì)算方法及公式具體如下：

1、按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-30%）*1.2% ；

2、第二種按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入*適用稅率（l2%）。

從租計(jì)征房產(chǎn)稅具體如下：

1、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)；

2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%；

3、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

征收房產(chǎn)稅有利于加強(qiáng)房產(chǎn)辦理。稅收是調(diào)理生產(chǎn)和分配的一個(gè)主要經(jīng)濟(jì)杠桿。對(duì)房子所有者征收房產(chǎn)稅，能夠調(diào)理納稅人的收入水平，有利于加強(qiáng)對(duì)房子的辦理，進(jìn)步房子的使用效益，操控固定資產(chǎn)的投資規(guī)模。若房產(chǎn)稅能夠?qū)Ψ孔铀姓叩亩嗵追孔蛹{稅，則能夠按捺房產(chǎn)投資和投機(jī)，阻撓房地產(chǎn)商場(chǎng)泡沫化，促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)的和諧穩(wěn)定開(kāi)展。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》

第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

房產(chǎn)稅的計(jì)算方法怎么算

一、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法

1.根據(jù)我國(guó)規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征進(jìn)行計(jì)算，實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%；從租計(jì)征的稅率為12%。

2.房產(chǎn)稅的計(jì)算據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，另一種是房產(chǎn)租金收入。

①根據(jù)房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算

其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%。

②按租金收入計(jì)算

其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)這是根據(jù)一整年進(jìn)行計(jì)算的，如果是半年繳納一次的話，則以以上的計(jì)算方法除以2；如果是按季進(jìn)行繳納的，則就以以上的計(jì)算方法除以4；如果是按月進(jìn)行繳納的話，則按照以上計(jì)算方法除以12。

二、房產(chǎn)稅繳納需要的資料

1.若房子的產(chǎn)權(quán)屬于自己的，則業(yè)主只需要帶上本人身份證、房產(chǎn)證，直接到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局進(jìn)行繳納就好了。

2.如果房子是租的，并在租房合同上沒(méi)有特別注明房產(chǎn)稅的繳納的話，則與租戶無(wú)關(guān)，房產(chǎn)稅的交納應(yīng)由房東自己繳納。

3.如果房子是租的，并且在租房合同上有特別注明關(guān)于房產(chǎn)稅說(shuō)明的，則租戶需要帶上自己的身份證以及房東的身份證、房產(chǎn)證、租賃協(xié)議以及付款證明到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局進(jìn)行繳納。