公積金貸款年限可以更改嗎(住房公積金貸款年限可以更改嗎)

住房公積金可以改貸款年限嗎

公積金貸款年限可以更改嗎

可以的。公積金貸款年限更改需滿足以下條件：借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無(wú)逾期還款。

申請(qǐng)縮短貸款期限，借款人應(yīng)無(wú)不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。

申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說(shuō)明材料，同意對(duì)抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。

公積金貸款年限可以更改嗎？以各地規(guī)則為準(zhǔn)

公積金貸款年限可以更改嗎?

可以，但不同地區(qū)規(guī)則不一樣，具體以當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)則為準(zhǔn)。但目前大部分地區(qū)是可以申請(qǐng)公積金貸款年限的更改，通常有以下規(guī)則：

【1】借款人在還款期間信用良好且還款能力顯著提高的，可申請(qǐng)縮短借款年限;

【2】借款人已正常還款一年;

【3】借款人必須要先部分提前還款;

【4】住房公積金貸款還款期間，只能辦理一次或者兩次年限縮短業(yè)務(wù)。

需要注意的是，大部分地區(qū)是可以辦理貸款年限的縮短手續(xù)，但是無(wú)法延長(zhǎng)貸款年限。

由于各地的規(guī)則不同，具體舉例來(lái)看：

【1】阜陽(yáng)市：公積金貸款年限不可以直接更改，如果需要縮短年限，需要做部分提前還款業(yè)務(wù)，且首次還款不能低于兩萬(wàn)元。

【2】長(zhǎng)沙市：職工正常還款12期后可以申請(qǐng)變更貸款期限，延長(zhǎng)或縮短原貸款期限，但在貸款期間內(nèi)只能分別申請(qǐng)變更貸款期限1次。

【3】紹興市：貸款期限只可以申請(qǐng)縮短，并須在住房公積金貸款還款滿1年后，且無(wú)拖欠本息的，才可以提出變更申請(qǐng)。貸款期限變更后的月還款額應(yīng)該在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心審核認(rèn)可的還款能力范圍內(nèi)，同一筆貸款最多只能提出兩次貸款期限變更申請(qǐng)。

【4】武漢市：貸款職工每年可以申請(qǐng)辦理1次貸款期限變更業(yè)務(wù)，每年除1月份外，其他時(shí)間均可正常辦理。貸款期限變更前，需要根據(jù)家庭每個(gè)月的實(shí)際還款承受能力，先進(jìn)行貸款期限變更測(cè)算，參考測(cè)算結(jié)果合理確定新貸款期限。

公積金住房貸款可不可以修改貸款年限

不可以修改貸款合同中的貸款年限，但是可以提前還款。

全部還款

注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請(qǐng)預(yù)約，其會(huì)根據(jù)借款人要求以及公積金存儲(chǔ)卡的開(kāi)戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預(yù)約時(shí)間短則幾天，長(zhǎng)則不會(huì)超過(guò)一個(gè)月。

1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；

2、還款申請(qǐng)人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》，簽章并提供所需資料；

3、受委托銀行審批；

4、住房公積金管理中心審批；

5、申請(qǐng)人去銀行償還貸款本息；

6、申請(qǐng)人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。

部分還款

注意：借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數(shù)額，再前往該中心辦理即可。

1、借款人撥打公積金管理熱線，根據(jù)語(yǔ)音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進(jìn)行預(yù)約還款

2、還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》并簽章和提供所需資料；

3、申請(qǐng)人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；

4、受委托銀行審批；

5、住房公積金管理中心審批；

6、申請(qǐng)人去銀行償還部分貸款本金；

7、申請(qǐng)人將提前還款表送至公積金中心留檔。

公積金提前還款注意事項(xiàng)

1、公積金貸款還款時(shí)間滿一年以上；

2、申請(qǐng)人當(dāng)前狀態(tài)下沒(méi)有逾期；

3、申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸最低限額為一萬(wàn)元，且不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每年限還貸一次；

4、正常還款一年以上的借款人，可提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸，一年只能進(jìn)行一次；

5、公積金提前還款沒(méi)有手續(xù)費(fèi)或違約金。

公積金貸款可以改變還款年限嗎

可以的。公積金貸款年限更改需滿足以下條件：借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無(wú)逾期還款。申請(qǐng)縮短貸款期限，借款人應(yīng)無(wú)不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說(shuō)明材料，同意對(duì)抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

公積金貸款年限能更改嗎

公積金貸款年限是可以更改的，不過(guò)一定要同時(shí)滿足六個(gè)條件才可以更改公積金貸款年限。

1、借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無(wú)逾期還款。

2、申請(qǐng)縮短貸款期限，借款人應(yīng)無(wú)不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。

3、申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說(shuō)明材料，同意對(duì)抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。

4、組合貸款期限變更，應(yīng)征得組合貸款銀行的同意，且變更期限應(yīng)保持一致。

5、期限變更以合同期限為準(zhǔn)，延長(zhǎng)或縮短的期數(shù)以12的倍數(shù)（年）變更。

6、貸款期限變更后的“實(shí)際貸款期限”（已還期數(shù)+未來(lái)還款期數(shù)，下同）不能超過(guò)規(guī)定的公積金貸款長(zhǎng)期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實(shí)際貸款期限不超過(guò)30年，不超過(guò)借款人法定退休年齡后5年（男65周歲、女60周歲）。

住房公積金貸款年限可不可以改

法律主觀：

住房公積金的貸款的年限是可以更改的，但是更改貸款的年限需要滿足一定的條件。貸款期限變更后，實(shí)際貸款期限低于5年（含5年）的，未來(lái)還款期數(shù)按5年期利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；實(shí)際貸款期限高于5年（不含5年）的，未來(lái)還款期數(shù)按5年期以上利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條第一款、第二款規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

法律客觀：

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： （一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購(gòu)房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 依照前款第 （二）、 （三）、 （四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

公積金可以改變貸款年限嗎

公積金可以改變貸款年限，需滿足以下條件：

1、借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，無(wú)逾期還款。

2、申請(qǐng)縮短貸款期限，提供的收入證明具備期限縮短后的償貸能力。

3、申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，借貸人需要提供不能按合同期限償還貸款的理由的說(shuō)明。

4、組合貸款期限變更，需要得到組合貸款銀行的同意，且變更期限要一致。

5、首次貸款期限變更以合同期限為準(zhǔn)，延長(zhǎng)或縮短的期數(shù)只能以整年來(lái)變更。

6、變更后的“實(shí)際貸款期限”不能超過(guò)公積金貸款最長(zhǎng)期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實(shí)際貸款期限不超過(guò)30年。不超過(guò)借款人法定退休年齡后5年。

申請(qǐng)貸款要注意：

1、貸款的方式比較多，商業(yè)貸款的利率會(huì)比公積金貸款高一些，采用公積金貸款的方式貸款利率比較低，如果公積金不夠的情況下可以采用組合貸款的方式。

2、貸款的額度不是說(shuō)你能覺(jué)得的，而且要看銀行的審核，審核條件就是看你的收入能力和征信情況來(lái)決定，如果征信有問(wèn)題的話可能會(huì)導(dǎo)致貸款被拒。

3、申請(qǐng)貸款一定要填寫真實(shí)的材料，特別難是收入證明和貸款用途等，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)提供虛假材料那么銀行可能會(huì)把加入黑名單，導(dǎo)致去別的銀行也無(wú)法貸款。

綜上所述，公積金貸款可以變更年限。已辦理住房公積金貸款的購(gòu)房者可根據(jù)個(gè)人的償貸能力和意愿調(diào)整貸款年限。

【法律依據(jù)】：

《住房公積金管理?xiàng)l例》第十二條

住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。

公積金貸款年限可以變更嗎

公積金貸款是眾多購(gòu)房者選擇的還款方式，在滿足公積金貸款條件后，購(gòu)房者會(huì)根據(jù)自身的實(shí)際情況選擇貸款額度、貸款期限以及還款方式并測(cè)算出每月的還款額。如果后續(xù)借款人的實(shí)際還款能力發(fā)生變化的話，可不可以申請(qǐng)變更公積金貸款年限?

公積金貸款年限可以變更嗎?

可以。借款人的公積金貸款期限在一年以上，且信譽(yù)良好，沒(méi)有出現(xiàn)逾期還款行為的情形下，可以在公積金貸款合同期限內(nèi)申請(qǐng)對(duì)貸款期限進(jìn)行縮短或者延期，如果是組合貸款中的公積金貸款也可以申請(qǐng)變更貸款年限，待住房公積金管理中心通過(guò)后，就可以按照新貸款年限、月還款額還款。需要注意的是，如果是組合貸款 中的商業(yè)住房貸款需要變更貸款年限，則需要向商業(yè)貸款發(fā)放的銀行申請(qǐng)。

需要注意的是，貸款期限變更后，貸款利率也可能會(huì)發(fā)生變化：

【1】 借款人將貸款期限由5年以上縮短至5年(含5年)以內(nèi)，或由5年(含5年)以內(nèi)延長(zhǎng)至5年以上時(shí)，其剩余貸款按期限變更日中國(guó)人民銀行掛牌公告的同檔次公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息;

【2】 同一利率檔次內(nèi)的期限變更，借款人剩余貸款的利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。

【3】 已經(jīng)產(chǎn)生和計(jì)收的貸款利息不會(huì)退回給借款人。

以上就是公積金貸款年限變更的相關(guān)方式以及辦理?xiàng)l件，借款人在申請(qǐng)變更貸款年限時(shí)，應(yīng)該根據(jù)家庭的經(jīng)濟(jì)情況和每月的實(shí)際還款承受能力，先進(jìn)性貸款期限變更的測(cè)算，參考測(cè)算出現(xiàn)的貸款期限、每月還款額后再申請(qǐng)辦理貸款期限的變更業(yè)務(wù)。

公積金貸款后可以更改還款年限嗎？

可以，公積金貸款后可以更改還款年限，條件是：借款人名下公積金貸款已正常供款12期以上，需求將名下公積金貸款期限縮短。在合同執(zhí)行期間，可向經(jīng)辦銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，辦理合同變更手續(xù)。

公積金貸款年限可以更改嗎

法律主觀：

可以。申請(qǐng)貸款期限變更需滿足以下幾個(gè)條件：1，借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無(wú)逾期還款；2，申請(qǐng)縮短貸款期限，借款人應(yīng)無(wú)不良還款記錄，同意抵押物抵押期限不作變更；3，申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說(shuō)明材料，同意對(duì)抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。《住房公積金管理?xiàng)l例》第十二條住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。

法律客觀：

《住房公積金管理?xiàng)l例》第十二條住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱受委托銀行)；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。

公積金貸款可以改變還款年限嗎

公積金貸款可以改變還款年限。具體的操作流程如下：

1、借款人應(yīng)當(dāng)向所在地住房公積金貸款中心提出申請(qǐng)，申請(qǐng)改變還款年限；

2、住房公積金貸款中心會(huì)根據(jù)借款人的申請(qǐng)，審核借款人的還款能力和還款意愿，決定是否同意改變還款年限；

3、如果同意改變還款年限，住房公積金貸款中心會(huì)根據(jù)借款人的還款能力和意愿，重新制定還款計(jì)劃，調(diào)整還款年限和每月還款額。

公積金貸款的條件如下：

1、具有公積金繳存記錄：申請(qǐng)人必須是在繳存?zhèn)€人住房公積金，并有一定的繳存記錄。繳存時(shí)間的要求可能因地區(qū)而異，但通常要求申請(qǐng)人連續(xù)繳存一定時(shí)間，例如6個(gè)月以上；

2、購(gòu)房或建房：公積金貸款的主要目的是購(gòu)房或建房，因此申請(qǐng)人必須有購(gòu)房或建房的意愿和需求，并且購(gòu)房或建房的用途必須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定；

3、貸款額度限制：公積金貸款的額度通常根據(jù)申請(qǐng)人的繳存情況和購(gòu)房或建房情況進(jìn)行限制，一般不超過(guò)購(gòu)房或建房總價(jià)值的70%；

4、還款能力：申請(qǐng)人必須具備還款能力，有穩(wěn)定的收入來(lái)源和良好的信用記錄；

5、其他條件：不同地區(qū)和不同貸款產(chǎn)品的條件可能有所不同，申請(qǐng)人需要根據(jù)自己的具體情況和當(dāng)?shù)卣咭筮M(jìn)行申請(qǐng)。

綜上所述，公積金貸款是在個(gè)人繳存公積金的基礎(chǔ)上，向住房公積金貸款中心申請(qǐng)貸款購(gòu)買或者建造住房的一種形式。根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，公積金貸款的還款期限一般為1至30年不等，但是可以根據(jù)借款人的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

【法律依據(jù)】：

《住房公積金管理?xiàng)l例》第三條

職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。

第四條

住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。

第五條

住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

第六條

住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見(jiàn)后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第六十三條

用人單位未按時(shí)足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，由社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)責(zé)令其限期繳納或者補(bǔ)足。

用人單位逾期仍未繳納或者補(bǔ)足社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)可以向銀行和其他金融機(jī)構(gòu)查詢其存款賬戶；并可以申請(qǐng)縣級(jí)以上有關(guān)行政部門作出劃撥社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的決定，書面通知其開(kāi)戶銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)劃撥社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。用人單位賬戶余額少于應(yīng)當(dāng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)可以要求該用人單位提供擔(dān)保，簽訂延期繳費(fèi)協(xié)議。

用人單位未足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且未提供擔(dān)保的，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)可以申請(qǐng)人民法院扣押、查封、拍賣其價(jià)值相當(dāng)于應(yīng)當(dāng)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的財(cái)產(chǎn)，以拍賣所得抵繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。

公積金貸款年限可以改嗎

公積金貸款年限可以改嗎

可以更改的，但是要滿足一定的條件，1、還款必須滿一年以上，而且不能有逾期的情況;2、如果是縮短期限那就要提供具備縮短還款能力的收錄證明;3、延長(zhǎng)期限的話那就要說(shuō)明不能還款的理由;4、更改的貸款年限不能超過(guò)超過(guò)貸款的最長(zhǎng)年限，等條件。

公積金貸款買房的優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、用公積金貸款買房是比其他貸款方式貸款利息最少的貸款方式，而且還能同時(shí)擁有其他貸款的還款年限和額度。

2、可以節(jié)省很多資金，公積金基本都是單位繳納一部分個(gè)人繳納一部分，這樣相當(dāng)于單位有幫忙繳納部分貸款。

3、后期要是想要提前還款的話還不用支付違約金，比較劃算的。

申請(qǐng)貸款要注意什么

1、貸款的方式比較多，商業(yè)貸款的利率會(huì)比公積金貸款高一些，采用公積金貸款的方式貸款利率比較低，如果公積金不夠的情況下可以采用組合貸款的方式。

2、貸款的額度不是說(shuō)你能覺(jué)得的，而且要看銀行的審核，審核條件就是看你的收入能力和征信情況來(lái)決定，如果征信有問(wèn)題的話可能會(huì)導(dǎo)致貸款被拒。

3、申請(qǐng)貸款一定要填寫真實(shí)的材料，特別難是收入證明和貸款用途等，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)提供虛假材料那么銀行可能會(huì)把加入黑名單，導(dǎo)致去別的銀行也無(wú)法貸款。

總結(jié)：關(guān)于公積金貸款年限可以改嗎的內(nèi)容就簡(jiǎn)單的介紹到這里了，希望大家有所了解，更多內(nèi)容可以關(guān)注齊家網(wǎng)。

公積金貸款可以改變還款年限嗎

公積金貸款可以改變還款年限。

根據(jù)住房公積金管理中心相關(guān)的負(fù)責(zé)人講解，還款人在還款一年后，只要還款能力符合申請(qǐng)縮短還貸年限的要求就可以申請(qǐng)，而且組合貸款和純公積金貸款都可以申請(qǐng)縮短還貸年限。只需要借款人到受委托的按揭銀行去辦理申請(qǐng)，申請(qǐng)成功后可根據(jù)新的月還款額提取住房公積金。申請(qǐng)縮短還貸年限，還款人只需攜帶企業(yè)或單位開(kāi)出的新收入證明，最近3個(gè)月的收入流水和身份證即可到銀行申請(qǐng)。新收入證明和收入流水是證明自己有足夠還款能力，一般按照還款額不得超過(guò)個(gè)人收入一半來(lái)判斷。

縮短還貸年限的流程：

1、借款人可提前歸還部分或全部公積金個(gè)貸本息，現(xiàn)在并未出政策說(shuō)要支付違約金。其中的部分或者全部提前還款的，按日計(jì)息，以放款的日期為計(jì)息的起點(diǎn)；

2、部分提前還款：所受托的銀行應(yīng)當(dāng)在借款人履行原貸款合同一年之后，方可接受其部分提前還款的申請(qǐng)，與之以書面形式變更借款合同，并與借款人、擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂補(bǔ)充條款，并將有關(guān)情況書面告知市中心；

3、借款人提前歸還的金額不得少于原貸款合同約定的6個(gè)月的還款額；受托銀行應(yīng)與借款人商定部分提前還款后剩余貸款余額的還款期限，此還款期限應(yīng)短于原貸款合同約定期限的剩余期限，貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩余期限所對(duì)應(yīng)的期限檔次的公積金貸款利率確定；部分提前還款后的剩余貸款本金余額仍采取與原借款合同約定的相同的歸還方式歸還，受托銀行應(yīng)重新為借款人計(jì)算每月還款額；

4、全部提前結(jié)清：借款人申請(qǐng)?zhí)崆皻w還全部貸款的，不受時(shí)間限制。借款人應(yīng)支付貸款本金余額，受托銀行不再計(jì)收貸款利息，按照借款合同已收取的貸款利息也不退回。

綜上所述，公積金貸款可以更改還款年限，如果是個(gè)人還款能力良好沒(méi)有逾期記錄可以向住房公積金管理中心委托的貸款銀行申請(qǐng)縮短年限。

【法律依據(jù)】：

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購(gòu)房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。