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農村宅基地可以加名嗎(農村宅基地補償標準是多少)

2023.12.26 904人閱讀
導讀：第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力,法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力,法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力,農村個人翻建原宅基地上住宅，如涉及對原用地范圍擴大、移位等，應當按農村個人建房辦法規定，重新辦理申請報批。

宅基地證上可以加子女的名字嗎?

法律分析：可以。但農村土地的使用對象是家庭，而根據一戶一地的規定一塊宅基地只能有一個法律意義上的家庭，一個人的名字就可以表明是哪一個家庭。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

農村宅基地房產證可以加不是本村名字嗎

農村的房產也可以加非農村戶口的名字，比如說一家三口人父母親還有一個子女這樣的家庭，因為子女讀書大學畢業到事業單位工作，戶口成了非農業戶口，父母親的房產要子女來繼承，房產就過戶在子女的名下，因為只有子女才有繼承權，這套房子就是子女的處理權了。

農村房屋過戶流程：

1、買賣雙方需要去鄉鎮國土所提出農村房屋買賣申請，提交相關材料；

2、當地國土所會根據申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查并進行公告；

3、審查通過、公告無異議，有國土所報國土局審核；

4、國土局審核通過，允許其買賣交易，即可辦理注冊登記、發證。

農村房屋過戶手續辦理所需資料：

1、登記申請書；

2、申請人的身份證明；

3、房屋所有權證書；

4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

5、證明房屋所有權發生轉移的材料；

6、其他必要材料。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一千零七十條

父母和子女有相互繼承遺產的權利。

農村宅基地房產證上可以上兩兄弟的名字嗎

法律分析：可以的，房產證可以寫兩個人名字的。房產證上加名字繳納辦理費用即可。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

農村宅基地可以加名嗎

農村宅基地可以加名，向村民委員會提出申請，村委會向國土資源所申請國土資源所地籍調查，或國土局地籍調查，公示十五日。國土資源所調查后上報國土資源局備案。加名需要院基地使用者同意，經國土資源局同意公正后才可。

宅基地的補辦更名等都得去當地國土部門。別把城市住宅的那一套搬到農村宅基地上來。當然，最穩妥的方式還是在了解大致流程和需要提供的材料后去當地國土部門咨詢下，然后依照他們的指示再進行辦理。其次，肯定一點，宅基地證書上面的名字是可以進行更換的。

農村個人翻建原宅基地上住宅，如涉及對原用地范圍擴大、移位等，應當按農村個人建房辦法規定，重新辦理申請報批;如不涉及原用地范圍改變的，應當經鄉(鎮)人民政府審核后，核發《農村個人住房建設工程許可證》

根據《宅基地管理歷史遺留問題的處理意見》規定：享有宅基地的對象為戶籍在冊的農村村民，農村宅基地以戶為單位安排且一戶只能擁有一處宅基地。宅基地證以戶主進行登記，如果要更改戶主，家庭成員中仍有農村戶籍在冊人員的，新戶主必須是該農村家庭戶中的一員，如果不是，則不能更名。

農村宅基地最新政策

完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。

政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對土地實行征收或者征用并給予補償。可是現實中，某些地方政府以公共利益為名征用農民集體土地，卻將土地用于房地產開發、企業項目建設等。而在對農民補償方面，國家規定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產值的30倍。如果按照農業種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元!

建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能，明確入市范圍途徑。

政策解讀：近些年，一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要并入一些周邊的農村，這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。把類似于村辦企業、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度，并與國有土地“同權同價”，農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現集體經營性建設用地的保值和增值!

改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。

農村宅基地可以加名嗎

法律分析：農村宅基地可以加名，向村民委員會提出申請，村委會向國土資源所申請國土資源所地籍調查，或國土局地籍調查，公示十五日。國土資源所調查后上報國土資源局備案。加名需要院基地使用者同意，經國土資源局同意公正后才可。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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