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土地出現糾紛怎么確權(農村土地有糾紛的怎么確權依據是什么)

2024.01.10 932人閱讀
導讀：

有土地糾紛情況土地確權發放

法律主觀：

具體看是什么糾紛，如果對使用權沒有異議的土地糾紛，對土地確權辦證并沒有影響，可以直接起訴至人民法院進行判決；如果是土地使用權的爭議糾紛，則需由地方國土資源行政主管部門進行調查處決后再進行確權頒證。根據《土地權屬爭議調查處理辦法》第十四條的規定下列案件不作為爭議案件受理：（一）土地侵權案件；（二）行政區域邊界爭議案件；（三）土地違法案件；（四）農村土地承包經營權爭議案件；（五）其他不作為土地權屬爭議的案件。第二十條國土資源行政主管部門在調查處理爭議案件時，應當審查雙方當事人提供的有關證據材料：（一）人民政府頒發的確定土地權屬的憑證；（二）人民政府或者主管部門批準征收、劃撥、出讓或者以其他方式批準使用土地的文件；（三）爭議雙方當事人依法達成的書面協議；（四）人民政府或者司法機關處理爭議的文件或者附圖；（五）其他有關證明文件。第二十一條對當事人提供的證據材料，國土資源行政主管部門應當查證屬實，方可作為認定事實的依據。第二十二條在土地所有權和使用權爭議解決之前，任何一方不得改變土地利用的現狀。第三十一條當事人對人民政府作出的處理決定不服的，可以依法行申請政復議或者提起行政訴訟。在規定的時間內，當事人既不申請政復議，也不提起行政訴訟，處理決定即發生法律效力。生效的處理決定是土地登記的依據。

法律客觀：

土地權屬爭議調查處理辦法第五條個人之間、個人與單位、單位與單位之間發生的爭議案件，由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調查處理。前款規定的個人之間、個人與單位、單位與單位之間發生的爭議案件，可以根據當事人的申請，由鄉級人民政府受理和處理。

土地出現糾紛怎么確權

法律分析：土地有糾紛不能確權首先應當解決爭議。土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

法律依據：《土地權屬爭議調查處理辦法》 第二十二條 在土地所有權和使用權爭議解決之前，任何一方不得改變土地利用的現狀。

有爭議的土地如何確權

一、農民對于爭議土地如何確權？

對于有爭議的土地來說，想確權需將爭議解決，可通過以下方式進行處理，具體如下：

1、相互協商，互讓一步解決。發生土地上的矛盾糾紛，一般關系不會太遠，有的是鄰里之間邊界之爭，有的是家人親人之間權屬爭議，大家完全可以坐下來，找一個威望較高的中間人做證，互相商議、協調解決，順利確權之后，對雙方都有利。

2、基層調解，依情依理解決。村干部是農村土地的管理者，對一些土地方面的矛盾糾紛比較了解，對來龍去脈比較清楚，對民俗民情把握也比較到位，讓他們做出土地糾紛的調解是再合適不過的了，調解成功雙方簽字后，是具有一定法律效力的。

3、申請仲裁，專門機構裁定。因為農村土地為集體所有，一些矛盾糾紛的訴訟法院是可以不受理的。一般在縣級設立土地仲裁委員會，辦公地點在農業部門，專門負責依照相關政策法規對農村土地糾紛的進行仲裁，土地糾紛調解不成，可向這一部門提出仲裁申請。

4、訴諸法律，如果對土地仲裁委員會作出的裁定不服，可以向法院提起訴訟，但提起的是行政訴訟，也就是告仲裁委員會裁定不公，同時附帶民事訴訟，讓法院連同當事人的土地糾紛一起審理。

二、哪幾種情況不能進行土地確權頒證？

1、農村土地權屬存在爭議的

（1）以前多數農村家庭都有兩個或者是兩個以上的子女，這就可能會存在多個兄弟共有一個宅基地的情況，土地權屬不清，針對這類情況，暫不予確權。

（2）部分農村宅基地可能存在糾紛，正在處理的過程中，若是處理結果還未出來，那么暫時也是不予確權，只有糾紛處理結果出來后才可以進行確權登記工作。

2、已被征收為國有土地

（1）農村在不斷的發展中，在這個不斷發展的過程，可能會存在農村土地被征收成為國有土地的情況，對這種情況而言，該類型的土地也是不予進行確權登記工作的。

（2）據了解，若是農村房屋不符合當地城鄉規劃的，也是不予進行確權登記的。

3、違法建筑

（1）以前可能會存在農戶私自占用耕地或者基本農田進行建房，針對這種情況，也是不予確權登記的，還可能會被村集體組織收回。

（2）部分農村地區可能會有小產權房屋，但是小產權房不被國家承認，所以也不在可以進行確權登記的范疇內。

（3）因各種原因，現在農村一戶多宅的情況任然存在，若是該一戶多宅是非法的，那只有一處滿足確權條件的宅基地可以進行確權。

4、長期廢棄、閑置的宅基地

（1）以前的進城熱導致農村存在不少長期廢棄或者是閑置的房屋，對于這類房屋，是不予進行確權登記的。

（2）若是該村集體組織的農戶想要申請宅基地進行建房，并且村集體已經劃撥了宅基地，建房申請人需在2年內（自劃撥當天開始計算）進行建房，若是閑置2年以上，村集體將收回劃撥的宅基地，所以這類宅基地也是不能進行確權的。

5、未經許可便進行開荒的土地

（1）部分農村地區存在荒地，有些是經過審批后進行開荒處理的，若是未經過許可便進行開荒，也是不予進行土地確權登記工作。

（2）但是這類土地原則上還是給開荒者繼續使用，若是該村集體組織有了土地規劃，村集體可以將開荒地進行收回。

綜上所述，農村兩家爭議土地在無法確權的時候，可以通過基層部門或者中間人進行調解，如果存在爭議糾紛太嚴重確實無法協商一致，可以通過法律途徑來維護自己合法權益，如果事實非常清楚，明顯有一方不能取得土地，那么就可以確權，即法律不允許隨便故意滋事、無事生非、胡攪蠻纏

土地有糾紛怎樣確權

村民小組之間的土地糾紛，可以由當事人協商解決商不成的，由人民政府處理。處理好之間后，可以按處理結果確權。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

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