兒子繼承父親房產(chǎn)需交稅嗎(兒子繼承父親房產(chǎn)要交哪些錢)

父母的房產(chǎn)子女繼承要交稅嗎

法律主觀：

一、子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)*0.05%繳納印花稅。二、房產(chǎn)繼承的步驟1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

法律客觀：

《民法典》第二百三十條，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。

兒子繼承父親的房產(chǎn)要交稅嗎

法律分析：兒子繼承父親房產(chǎn)需要交稅。繼承人在繼承房產(chǎn)時(shí)依法應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅款。此外，還需要交納公證費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、繼承過戶費(fèi)用等必要費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》 第三十七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百五十條 繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無(wú)人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)負(fù)責(zé)通知。

第一千一百五十一條 存有遺產(chǎn)的人，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺產(chǎn)，任何組織或者個(gè)人不得侵吞或者爭(zhēng)搶。

子女繼承房產(chǎn)要交稅嗎

子女繼承父母房產(chǎn)不需要交稅。依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人、依法繼承房產(chǎn)，不需要繳納個(gè)人所得稅。對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬，需要繳納契稅，此外還需收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按件收取。

子女繼承父母房產(chǎn)需要什么手續(xù)

1、提供被繼承人的死亡證明(如：醫(yī)學(xué)死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁(yè))。

2、房屋所有權(quán)證和房屋價(jià)值評(píng)估單。

3、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的范圍包括：死者的父母、配偶和子女)。

4、結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書、調(diào)解書、獨(dú)生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關(guān)材料。

5、被繼承人父母死亡證明。

6、被繼承人夫妻先后死亡的，應(yīng)提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區(qū)民政局和區(qū)檔案館出具)。

7、證明。在哈爾濱公證處領(lǐng)取表格，填寫被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女)及父母(包括生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母)情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。

8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復(fù)印件(通常為職工登記表或者是職工履歷表)，復(fù)印件由檔案保管單位在每頁(yè)復(fù)印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內(nèi)容應(yīng)包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無(wú)人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明。

9、證人一名(帶身份證原件、復(fù)印件，要求：無(wú)親屬關(guān)系)。

10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑;

11、公證處要求提供的其他材料。

繼承房產(chǎn)的注意事項(xiàng)

(1)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。

遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在，其房產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。

(2)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國(guó)繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(3)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

子女繼承父母房產(chǎn)需要交稅嗎？

父母擁有的房產(chǎn)過世后可由子女繼承，有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的可按法定繼承，這兩種繼承方式繼承房產(chǎn)，需要交稅嗎?子女繼承父母房產(chǎn)是需要交稅的，包括公證費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、繼承過戶費(fèi)用、契稅、營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)稅等相關(guān)費(fèi)用。

繼承權(quán)公證費(fèi)用

依據(jù)最新施行的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行法令施行細(xì)則》第十四條規(guī)則因繼承、受遺贈(zèng)獲得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人請(qǐng)求登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證實(shí)資料、遺言或許悉數(shù)法定繼承人對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系資料等，也可以提交經(jīng)公證的資料或許收效的法律文書。該規(guī)則表明晰房產(chǎn)的繼承不再請(qǐng)求強(qiáng)行公證，可以挑選不公證，但公證后的房產(chǎn)可以對(duì)立第三人即公證后的房產(chǎn)能保護(hù)本身的權(quán)益，繼承權(quán)公證費(fèi)依照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。

房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)

房子評(píng)估采取房產(chǎn)報(bào)價(jià)評(píng)估的商場(chǎng)比較法，是由評(píng)估專員聯(lián)系待評(píng)估房子的實(shí)際情況和比照商場(chǎng)報(bào)價(jià)，包含以下要素：面積、樓層、朝向、裝飾情況等等，計(jì)算出該房子的相對(duì)科學(xué)合理的相對(duì)商場(chǎng)參考價(jià)。而房子評(píng)估費(fèi)則是指在評(píng)估過程中發(fā)生的費(fèi)用即對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的一種費(fèi)用。不一樣地域收取的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不相同，詳細(xì)看該市的收費(fèi)規(guī)則。

房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用

需要辦理登記，收取100元登記費(fèi)及5元的權(quán)證印花稅。

契稅

契稅是以所有權(quán)發(fā)生搬運(yùn)變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為納稅目標(biāo)，向產(chǎn)權(quán)接受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)交稅規(guī)模包含：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交流，房子買賣，房子贈(zèng)與，房子交流等。依據(jù)《契稅法令》的規(guī)則，這有些費(fèi)用是受贈(zèng)人或單位承當(dāng)?shù)模勒?%的份額交納。因而，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人依據(jù)遺言接受房子權(quán)屬的，需要交納契稅1.5%。

營(yíng)業(yè)稅

繼承(直系親屬)：(不歸入限購(gòu))，證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是不是過5年)，未過5年：評(píng)估×5.6%。

遺贈(zèng)(非直系親屬)：(歸入限購(gòu))，證過5年可免征，未過5年評(píng)估×5.6%。

個(gè)稅

繼承：證過5年且僅有住宅可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是不是過5年)，未過5年評(píng)估×1%。

遺贈(zèng)：證過5年且僅有住宅可免征，未過5年評(píng)估×1%。

繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來(lái)歷假如寫為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的辦法計(jì)稅。

兒子繼承父親的房產(chǎn)要交稅嗎

法律主觀：

子女 繼承 父母房產(chǎn)是需要交稅的，包括公證費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、繼承過戶費(fèi)用、營(yíng)業(yè)稅以及 個(gè)稅 等相關(guān)費(fèi)用。 法定繼承人 繼承房地產(chǎn)，免交 契稅 ； 非法定繼承人根據(jù) 遺囑 承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

法律客觀：

《 民法典 》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： （一）第一順序： 配偶、子女、父母； （二）第二順序： 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序 繼承人 繼承，第二順序繼承人不繼承； 沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本編所稱子女，包括婚生子女、 非婚生子女 、養(yǎng)子女和有 扶養(yǎng) 關(guān)系的繼子女。 本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

繼承法關(guān)于房產(chǎn)繼承需要交稅嗎

子女繼承遺產(chǎn)不需要交稅。

目前中國(guó)還沒有征收遺產(chǎn)稅，因此繼承遺產(chǎn)并不需要交稅，但是如果繼承的遺產(chǎn)是房屋時(shí)，因?yàn)榉课菀^戶，所以需要繳納契稅（約3%-5%）以及其他稅費(fèi)，但如果是通過法定繼承的方式繼承的房產(chǎn)，那契稅是免征的。

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

1、第一順序：配偶、子女、父母；

2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

子女繼承權(quán)的基本內(nèi)容：

1、子女在享有繼承權(quán)方面男女平等，不受年齡大小、結(jié)婚與否等限制；

2、非婚生子女、養(yǎng)子女、與繼父母形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女同婚生子女一樣為第一順序法定繼承人；

3、子女缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來(lái)源的，父母不得以遺囑方式取消其應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額；

4、分割遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)保留胎兒的繼承份額，但胎兒出生時(shí)是死體的則按法定繼承處理保留的份額；

5、同一順序繼承人分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)照顧缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來(lái)源的子女。

綜上所述，享有繼承權(quán)的包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。其中子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。子女繼承權(quán)是根據(jù)父母子女間存在直接的血緣關(guān)系或法律擬制血親關(guān)系而產(chǎn)生的。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十條

父母和子女有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。

《契稅暫行條例》第三條

凡土地房屋之買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換，均應(yīng)憑土地房屋所有證，并由當(dāng)事人雙方訂立契約，由承受人依照本條例完納契稅。

第四條

契稅由土地房屋所在地之縣（市）及相當(dāng)于縣（市）之人民政府征收之。

子女繼承父母房產(chǎn)需不需要交稅

除去印花稅外，一般不需要再繳納其他稅款，

1、子女繼承父母的遺產(chǎn)，包括了父母死亡時(shí)所留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)以及其他合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。遺產(chǎn)稅在我國(guó)法律中并無(wú)規(guī)定。

2、但繼承不動(dòng)產(chǎn)涉及到登記與公證問題。具體來(lái)說(shuō)，過戶需要按照標(biāo)準(zhǔn)繳納1%-3%的契稅。但法定繼承不繳契稅。而公證的問題，要按繼承面積的2%繳納公證費(fèi)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)契稅法》第六條 有下列情形之一的，免征契稅：

(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施;

(二)非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;

(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn);

(四)婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬;

(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬;

(六)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。

根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，國(guó)務(wù)院對(duì)居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。