在法律中關(guān)于以物抵債的適用

以物抵債的適用條件是什么

以物抵債的適用條件如下所示:

1、當(dāng)事人在債務(wù)已結(jié)清償期后約定以物抵債，其本質(zhì)為代物清償。若僅有代物清償合意，而未實(shí)際履行物權(quán)轉(zhuǎn)移的，原債務(wù)并未消滅，在實(shí)際履行物權(quán)轉(zhuǎn)移后，原債務(wù)同時(shí)消滅。

2、代物清償，是指?jìng)鶛?quán)人受領(lǐng)他種給付以代原定給付而使合同關(guān)系消滅的法律行為。

3、目的在于用他物抵原債，只有物權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)方消滅。而未實(shí)際履行物權(quán)轉(zhuǎn)移的，債務(wù)并未消滅，抵債的目的也未實(shí)現(xiàn)。

一般來(lái)說(shuō)只有在清償后還是無(wú)法還完債務(wù)的，就可以以物抵債了，而且只有將物權(quán)轉(zhuǎn)讓給了債權(quán)人，才算是真正的抵消了債務(wù)，以物抵債最終目的是為了保護(hù)債權(quán)人的權(quán)利有效的得到保障。

以物抵債的法律規(guī)定

法律主觀：

以物抵債的法律規(guī)定：如果債務(wù)人或第三人以物擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)的，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以與抵押人協(xié)商以物抵債；或者當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物的種類(lèi)都是實(shí)物，且品質(zhì)相同的，一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的到期債務(wù)相抵銷(xiāo)。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

以物抵債的法律依據(jù)有哪些

法律主觀：

在法律中關(guān)于以物抵債的適用辦法：具有下列條件的，可進(jìn)行代物清償：原債的關(guān)系存在；必須有雙方當(dāng)事人關(guān)于代物清償?shù)暮弦猓凰N給付必須與原定給付不同；須債權(quán)人受領(lǐng)他種給付以代替原給付。以物低債是債權(quán)人在無(wú)法以貨幣資金收回貸款時(shí)，為降低信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，而收回借款人相應(yīng)實(shí)物資產(chǎn)以抵償債務(wù)的行為。

法律客觀：

當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類(lèi)、品質(zhì)相同的，任何一方可以依法將自己的債務(wù)與對(duì)方的到期債務(wù)抵銷(xiāo)。債務(wù)人無(wú)貨幣清償能力時(shí)，應(yīng)當(dāng)以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)所得清償銀行債務(wù)。

以物抵債的法律規(guī)定

以物抵債的法律規(guī)定是：債務(wù)人不履行債務(wù)人民法院作出判決后，債務(wù)人拒絕履行發(fā)生法律效力的民事判決、裁定的，經(jīng)債權(quán)人申請(qǐng)可以強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)人名下的合法財(cái)物，以物拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

【法律依據(jù)】

《民事訴訟法》第二百四十三條

發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書(shū)和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書(shū)，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

《民法典》第三百九十四條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

民法典以物抵債的最新規(guī)定是怎樣的

民法典以物抵債的最新規(guī)定是債務(wù)人或第三人以物擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)的，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以與抵押人協(xié)商以物抵債;或者當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物的種類(lèi)都是實(shí)物，且品質(zhì)相同的，一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的到期債務(wù)相抵銷(xiāo)。

一、民法典以物抵債的最新規(guī)定是怎樣的

民法典以物抵債的最新規(guī)定是:以物抵債是銀行在無(wú)法以貨幣資金收回貸款時(shí)，為降低信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，而收回借款人相應(yīng)實(shí)物資產(chǎn)以抵償債務(wù)的行為。

最高人民法院《關(guān)于適用若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第301條規(guī)定:“經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意，可以不經(jīng)拍賣(mài)、變賣(mài)，直接將被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人抵償債務(wù)，對(duì)剩余債務(wù)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)清償”。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第19條第1款規(guī)定:“拍賣(mài)時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，提醒您，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣(mài)所定的保留價(jià)接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債”。

二、以物抵債協(xié)議的效力

對(duì)以物抵債協(xié)議的效力、履行等問(wèn)題的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)以尊重當(dāng)事人的意思自治為基本原則。一般而言，除當(dāng)事人明確約定外，當(dāng)事人于債務(wù)清償期限屆滿后簽訂的以物抵債協(xié)議，并不以債權(quán)人現(xiàn)實(shí)地受領(lǐng)抵債物，或取得抵債務(wù)所有權(quán)、使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利，為成立或者生效要件。只要雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同即為有效。當(dāng)事人于債務(wù)清償期屆滿后達(dá)成的以物抵債協(xié)議，可能構(gòu)成債的更改，即成立新債務(wù)，同時(shí)消滅舊債務(wù);亦可能屬于新債清償，即成立新債務(wù)，與舊債務(wù)并存。當(dāng)代物清償協(xié)議履行完畢之后該協(xié)議才方可生效。

三、以物抵債可以過(guò)戶(hù)到他人名下嗎

可以直接過(guò)戶(hù)到別人名下的，也就是之前判決的以物抵債的債權(quán)人。可以拿著法院判決書(shū)，在當(dāng)?shù)氐倪^(guò)戶(hù)管理部門(mén)，直接選擇過(guò)戶(hù)即可。這個(gè)是屬于抵押執(zhí)行資產(chǎn)的一種方式，法律允許的，過(guò)戶(hù)是需要收取費(fèi)用的。過(guò)戶(hù)后也就是債務(wù)清楚了。

以物抵債的最新規(guī)定

銀行債權(quán)應(yīng)當(dāng)首先考慮以貨幣形式受償，從嚴(yán)控制以物抵債。債務(wù)人無(wú)貨幣清償能力時(shí)，應(yīng)當(dāng)以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)所得清償銀行債務(wù)。財(cái)產(chǎn)暫時(shí)難以變現(xiàn)并符合本管理辦法規(guī)定的，可以辦理以物抵債。以物抵債工作，應(yīng)當(dāng)注意社會(huì)影響，維護(hù)社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。

一、房屋抵押手續(xù)有：

1、確認(rèn)房屋未辦理過(guò)抵押登記；

2、提交銀行所需資料；

3、銀行審查資料，合格后指派評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；

4、銀行放款到借款人指定的銀行帳戶(hù)。

二、債權(quán)債務(wù)抵償需要什么條件:

1、雙方當(dāng)事人之間互負(fù)債務(wù)、互相債權(quán);

2、相互抵消的債務(wù)必須是同種類(lèi)的給付;

3、雙方債務(wù)必須都已到清償期;

4、雙方適用抵消的債務(wù)是能抵消的債務(wù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百零七條 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)欠闪碛幸?guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。