国产精品美女久久久久av福利 _免费成人高清_成人在线不卡_91原色影院

北京進入北京

掃二維碼關注小程序

大律云小程序

免費咨詢 專業律師

您的位置： 首頁> 法律知識>民間借貸>欠錢不交物業怎么辦理業主

欠錢不交物業怎么辦理業主

2023.12.01 142人閱讀
導讀：對于不交物業費的業主，根據《物業管理條例》第六十七條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納,對逾期不交物業管理費的業主,有以下這些追繳方法：1、通過電話詢問、上門走訪等形式，了解業主拖欠物業費的原因，如業主所反映的問題是真實存在的，且是物業服務企業能力范圍內所能解決的，應當積極為業主解決問題，直到業主滿意為止,因為根據《民法典》第944條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費，物業服務人已經肢拆按照約定和有關規定提供服務的業主。

物業辦可以不交物業服務費拒絕提供辦理房產證資料嗎？如果協商后仍不提供怎么辦？嗎?

根據《物業管理條例》和《物權法》的規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業服務費。如果物業服務人不履行或者不完全履行物業服務合同約定的義務，業主可以請求物業服務人承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

如果物業服務人不提供辦理房產證所需的資料，首先應當與物業服務人協商，要求其提供所需的資料。如果協商不成，可以向物業服務人提出投訴，或者向相關部門投訴。如果物業服務人仍然不提供所需的資料，可以尋求法律途徑解決。

至于物業服務不到位的問題，如果物業服務人提供的服務確實存在不到位的情況，業主可以要求物業服務人進行改進或者賠償損失。但是，業主應當按照約定支付物業服務費，不得以物業服務不到位為由拒絕支付。如果業主認為物業服務人存在違約行為，可以通過法律途徑解決糾紛。

物業起訴業主不交物業費怎么處理

物業起訴業主不交物業費業主可以利用舉證時間搜集證據，然后積極處理。

一般情況下，在物業起訴了業主后，業主可以先查詢下繳費記錄，找一些有利于自己的相關證據，因為法院會先對物業和業主雙方進行調解，如果調解不成功并且業主確實沒有塵巖交物業費，那么，將判決業主繳納物業費拒絕履行的物業公司可以申請強制執行。這時候就一定要交物業費了。

因為根據《民法典》第944條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費，物業服務人已經肢拆按照約定和有關規定提供服務的業主；不得以未接受或者無需接受相關服務而拒絕支付物業費。業主若是違反約定逾期不支付物業費的，物業人員可以催收在合理期內支付。

起訴所需材料：

1、物業公司的材料，物業服務公司的營業歷兄棗執照，法定代表人的相關身份資料。

2、業主的相關身份信息材料。

3、業主方拖欠物業費的相關材料，確認業主已經入住，相關居住信息，辦理的入住證明，以及以往繳納物業費的時間與金額，拖欠的期限與具體金額。

4、證明物業公司確實按照合同履行物業服務。例如：保證公共區域的衛生，公共設施的正常運轉，對公共區域的綠化，交通，治安進行維護管理。

5、出具書面催收單，繳費通知，催收通告。要可以證明業主確認拖欠不繳納。

業主找茬各種理由不想交物業費，屢勸不改，應該怎樣走法律程序處理？

根據《物業管理條例》第七條規定：業主在物業管理活動中，履行下列義務：（五）按時交納物業服務費用；業主繳納物業管理費屬于業主應盡義務。

對于不交物業費的業主，根據《物業管理條例》第六十七條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

對逾期不交物業管理費的業主,有以下這些追繳方法：

1、通過電話詢問、上門走訪等形式，了解業主拖欠物業費的原因，如業主所反映的問題是真實存在的，且是物業服務企業能力范圍內所能解決的，應當積極為業主解決問題，直到業主滿意為止。

2、解決問題后，若業主仍不愿意交納物業費，在進一步溝通的同時，可以發放物業費催繳通知書，給予其充分的考慮時間是否交納物業費，在物業管理區域內的顯著位置對拒不交納物業費的人員名單進行公示。

3、建立機關、事業單位工作人員欠費抄告制度，將不支持物業管理工作和未及時交納物業服務費的干部職工名單抄告給各單位，督促其配合物業管理工作并及盡快交納物業費。

4、經過上述溝通后，逾期不交納物業服務費的，應當通過司法訴訟的形式，物業服務企業可以向人民法院提起訴訟，由法院介入受理逾期不交納物業費的案件。

不交物業費會怎么樣

不交物管費的后果是會被物業公司起訴。而且業主不交物業費進入了司法處理的流程，法院就會要求業主強制執行交納物業費的義務，經過法院判決仍不予執行，法院將這一行為納入征信系統。

不交物業費的后果有哪些

根據《物業項目服務退出管理暫行辦法》，只要20%以上按時繳物業費的業主提議解聘，并經過半數以上業主表決通過，業主可炒掉物業服務企業。業主們欠繳的物業費還得繳清。原物業公司可自行收取，或委托新公司收取。

1、對于不肯繳納欠費的業主，物業公司可通過司法途徑解決不交物業費有什么后果?物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。

2、一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，法律也會傾向于物業這邊的。至于物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。

3、物業管理條例條例本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。

二、什么情況下可以拒交物業費

拒交物業費涉及到了入住交接和物業管理兩個問題其中有以下情況可拒交物業費：

1、房屋買賣中的交付，從嚴格意義上講，應當是以產權證的登記和取得作為終的交付標準。但是在實際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個主要程序。

2、商品房買賣合同對房屋交接的程序做了約定和規范，如要求開發商要在房屋交付時，向購房人提供房屋驗收合格的證明;所購商品房為住宅的，開發商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

3、開發商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購房人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由開發商承擔。既然房屋已經交付，無論業主是否實際居住，有關的物業管理費也理應交納，因為無論業主是否實際居住，物業公司有許多物業服務均已提供(如保安、保潔等)。

4、在開發商不能提供相關文件又通知您辦理入住手續時，應依據合同約定堅決拒絕接收，不要稀里糊涂收了房子，比如墻面、地面裝修有問題，衛生潔具不符合原定標準等，雖然也屬于問題，但一般不會構成拒絕驗收的依據。

法律依據：

《物業管理條例》

第三十五條

物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

展開原文 ↓

律師是否解決您的需求？想要更專業的答案。

更專業
更便捷
更資深

更多 #民間借貸 相關法律知識

律師普法